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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

6743 Rue De St Vallier
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS: 22525729

$1,699,000

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 2 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1900 Année de construction

Description

Superbe maison duplex clé en main à 2 étages, de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain et un grand salon de 26 pieds et un bachelor 3 1/2 au premier étage est idéalement située au coeur d'un quartier très en demande, à Rosemont-Petite-Patrie. Proche du métro Beaubien, métro Jean-Talon et la ligne bleue, la propriété se trouve à proximité du marché Jean-Talon, de la Plaza Saint-Hubert nouvellement rénovée, de piste cyclable, de supermarchés, des cafés, des restaurants et des bars et les meilleurs restaurants italiens de la Petite Italie. Le loyer est 925$ par mois. Suite dans l'addenda ...

La maison possède une cave de service ou est installée les
2 chauffe-eau 40 gallons, la balayeuse centrale et une sump
pompe. Une grande galerie avant faite en pavé uni. Un
balcon au deuxième étage en fibre de verre est orienté à
l'ouest. Le balcon arrière au deuxième, 5pieds X 26 est en
fibre de verre et les rampes sont aluminium style victorien

Grande terrasse à l'arrière avec un cabanon de chaque côté.
La cour est un vrai petit bijou. Un pommetier entouré
d'une cascade d'eau est au coeur de celle-ci. Des haies de
buis Gem taillés parcourent la cour sans compter les
arrangements de fleurs . Au fond de cette cour, il y a le
gazebo qui couvre le SPA 6 places. Un garage 2 portes avec
portes électriques est accessibles par la ruelle et
au-dessus une place de rangement. Propriété impeccable!! À
voir absolument!


Occupation flexible.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 7.62x9.39 M
La Taille Du Lot 2499.54 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4256 / année
Taxes scolaires (2024) $ 537 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 12.11 x 7.10 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15 x 10.8 P Rez-de-chaussée
Salon 23.6 x 13 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.8 x 10.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 7.5 x 14.3 P 2ième étage
Salle de bains 4.9 x 9.9 P 2ième étage
Autre 3.8 x 24.11 P 2ième étage
Autre 11.3 x 7.5 P 2ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Fondation Pierre
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Autre, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION