7483 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E1A7    $1,299,000

Nichée parmi des arbres matures, cette propriété rénovée en 2024 combine intimité et tranquillité tout en étant proche de tous les services avec aucun voisin à droite, et est adjacente à un parc municipal. Le terrain de 10 730 pi² offre un cadre paisible et spacieux. L'intérieur, moderne et confortable, permet d'ajouter deux chambres à coucher, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à vos besoins. Elle dispose également de six places de stationnement. Dans la cour, une plantation soigneusement choisie attire de petits oiseaux, créant une atmosphère naturelle et sereine.

**À proximité **
Située dans un secteur paisible de Rivière-des-Prairies,
cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel :

- Directement en bordure de la **rivière des Prairies**
avec une vue imprenable sur l'eau
- À côté du **parc André-Corbeil-dit-Tranchemontagne**,
parfait pour les promenades et les activités en plein air
- À quelques minutes du **Parc-nature de la
Pointe-aux-Prairies**, un vaste espace naturel avec
sentiers, marais et faune locale (cerfs, oiseaux, etc.)
- **Écoles primaires et secondaires** à proximité, idéal
pour les familles
- Plusieurs **garderies**, épiceries, pharmacies (Brunet,
Jean Coutu), restaurants et cafés accessibles rapidement
- **Centre commercial Place Rivière-des-Prairies** à courte
distance
- **Transport en commun** facile avec arrêts d'autobus tout
près (vers les stations de métro Radisson et
Honoré-Beaugrand)
- Accès rapide à l'**autoroute 40**