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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

8635 Rue Lajeunesse
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS: 27118618

$999,900

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

2013 Année de construction

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE! Superbe unité située au 4e étage du projet immobilier Le Liguori. Plusieurs commodités sont offertes dans l'enceinte de l'immeuble aux occupants. Consultez la fiche détaillée pour constater l'ampleur des avantages qui vous sont offerts.

Ce superbe condo localisé au 4e étage, à l'arrière de
l'immeuble vous ouvre sa porte sur une spacieuse unité
aérée de 1600 pi. ca.. Étant le résultat d'une fusion entre
deux unités, la disposition des pièces est telle que vous
profiterez d'un salon intime, d'une cuisine ouverte sur la
salle à manger et d'un accès à un balcon double couvert
donnant sur la cour intérieure. La taille de l'unité permet
également de profiter d'un total de 3 chambres à coucher
dont la chambre principale disposant de son propre accès au
balcon, d'une penderie de type walk-in et d'une salle de
bain attenante. L'unité comporte une seconde salle
de bain complète avec douche indépendante.

OFFERT AUX RÉSIDENTS DE L'IMMEUBLE:
Chauffage, climatisation et eau chaude inclus dans les
frais de condo mais permettant le contrôle à partir de
l'unité, assurant donc une température confortable tout au
long de l'année;
Accès à la piscine, au spa et au sauna;
Accès à la salle de gym;
Accès à la salle communautaire;
2 espaces de stationnement intérieur, chauffé avec supports
à vélo (2 par espace de stationnement);
Accès sécurisé avec interphone.

À PROXIMITÉ:
Accès à l'autoroute 40 et grands axes (Boul. Crémazie, rue
St-Hubert, rue Jarry, etc.);
Station de métro Crémazie à quelques pas et lignes de bus
au coin de la rue;
École primaire Saint-Gérard, CPE ''Chez nous, chez vous'',
bibliothèque communautaire, Collège André-Grasset, Collège
Ahuntsic, École spécialisée Dominique-Savio, Parc
Saint-Alphonse, etc.);
Pistes cyclables dont le réseau express Vélo
Lajeunesse-Berri-Saint-Denis, directement relié aux 1065 km
de voies et pistes cyclables de Montréal.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.59x14.01 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 7716 / année
Taxes municipales (2025) $ 5237 / année
Taxes scolaires (2024) $ 650 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.1 x 10 P 4ième étage Autre
Cuisine 15.2 x 12 P 4ième étage Céramique
Salle à manger 16.4 x 10.2 P 4ième étage Autre
Chambre à coucher principale 16.8 x 10.3 P 4ième étage Autre
Salle de bains 5 x 10.2 P 4ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.2 x 12 P 4ième étage Autre
Chambre à coucher 13.8 x 13.7 P 4ième étage Autre
Salle de bains 10 x 8.6 P 4ième étage Céramique
Salle de lavage 10.1 x 5.8 P 4ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Système de détection de fuite d'eau
Fenêtres Aluminium, PVC
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte, Béton
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Foyers-poêles Autre
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Pierre
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE