8794 Boul. St Michel, Montréal (Villeray, QC H1Z3G2    $859,000

Ce duplex jumelé offre de spacieux deux logements 5 1/2 + bachelor avec 2 logements locatifs et possibilité de stationnement pour 6 voitures et plus. À proximité des écoles, parcs, terrains de sport et à distance de marche des commodités comme épiceries, garderies, restaurants, magasins et plus encore, enrichissant le quotidien. Pour les amoureux de la nature,immédiate des transports est garantie depuis les arrêts de bus et à 9 minutes en voiture du métro Saint-Michel. À proximité des hôpitaux Fleury garantit également un accès rapide aux soins. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et un investissemen.

Excellente opportunité pour futur propriétaire occupant ou
investisseur. Beau potentiel d'optimisation (conversion
possible en triplex/ajout de logement) et d'augmentation
des loyers. Grand deux 5 1/2 + sous-sol Superbe 4 1/2. À
proximité de tous les services, accès facile aux transports
en commun et au métro Saint-Michel. À proximité des
autoroutes 40 et 19. Possibilité d'achat avec 5% à 10% de
mise de fonds.

Duplex avec Bachelor et possibilité de stationnement pour 6
voitures et plus situé à proximité de tous les services.

* Possibilité d'acheter avec 5% - 10% de mise de fonds
* Conversion possible en triplex/ajout d'un logement
(entrée extérieure).

** L'acheteur doit faire ses vérifications à la ville **

** Le quartier **

* À quelques pas du Parc Sainte-Yvette; modules de jeux et
pataugeoire
* École secondaire privée Collège Reine-Marie
* École secondaire Louis-Joseph-Papineau et école primaire
Marie-Rivier
* Transports en commun à proximité incluant le train de
banlieue (Mascouche - Gare Central)
* Plusieurs commerces et services sur le boul. Saint-Michel
et proximité
* Idéalement situé à proximité du parc Frédéric-Back et du
parc Champdoré, avec accès facile à l'autoroute 40.
* 9 minutes en voiture du métro Saint-Michel.

Localisation:

Walk Socre 83 / Bike Score 77

* Proche des arrêts de bus: 41, 67, 357, 467
* Proche du collège Reine-Marie, école Lucien-Guilbault,
École Marie-Rivier, garderies etc.
* Proches des commerces de quartier et des commodités
* Accès direct au parc Sainte-Lucie avec aire de jeu pour
les enfants