9004 8e Avenue, Montréal (Villeray, QC H1Z2Y3    $699,900

DUPLEX - OCCUPATION DOUBLE - Beau et grand duplex (façade de 30 pieds) extrêmement bien entretenu situé à proximité de tous les services de St-Michel. Cette propriété est idéale pour tout type d'acheteur (premier acheteur, investisseur ou acheteur intergénérationnel). Possibilité de garçonnière (à vérifier à la ville par l'acheteur). Appartements extrêmement bien entretenus avec bois franc et céramique en parfait état. Fenêtres et portes améliorées au fil des années. Toit (2014) avec garantie 15 ans. Sous-sol avec entrée avant et sortie arrière. Situé à proximité de nombreux services et transports en commun. Ne manquez pas votre chance.

DUPLEX - OCCUPATION DOUBLE - Beau et grand duplex (façade
de 30 pieds) extrêmement bien entretenu situé à proximité
de tous les services de St-Michel.

La propriété
- OCCUPATION DOUBLE
- Façade/façade de 30 pieds
- 2 x 5 1/2
- Possibilité de bachelor (à vérifier par l'acheteur à la
ville)
- Façade avant en brique changée (2011)
- Toiture (2014) avec garantie 15 ans
- Portes et fenêtres améliorées au fil des années
- Nouvelle porte de garage
- duplex nécessitant peu d'entretien
- espace cour arrière

9004 8e Avenue (rez-de-chaussée - propriétaire occupant)
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- 2 salles de bain complètes (rez-de-chaussée et sous-sol)
- 2 cuisines
- plancher de bois franc et céramique en bon état
- branchements laveuse-sécheuse (au rez-de-chaussée et au
sous-sol)
- grande salle de jeux au sous-sol
- sous-sol avec entrée par l'avant et sortie vers la cour
arrière
- beaucoup de rangement
- grand balcon arrière

9006 8e Avenue (2e étage - propriétaire occupant)
- disponible à l'acheteur
- occupation double
- 3 chambres
- revêtement de sol en excellent état
- cuisine améliorée
- branchements laveuse-sécheuse
- 2 balcons

Transports publics
- Autobus : St-Michel, Jarry, Charland, Sauvé, Pie-IX
- Métro : St-Michel, Henri-Bourassa, Sauvé, Crémazie,
Joliette
- Train : Sauvé, Montréal-Nord (Pie-IX)
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
- Pont Pie-IX, Pont Papineau

Localisation/Proximité
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et
magasins
- École primaire (française) : École primaire Montcalm,
École Louis-Joseph-Papineau, École Saint-Bernardin, École
primaire Sainte-Bernadette-Soubirous. Le tout avec un accès
facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : École Notre-Dame de Pompéi,
École Sainte-Dorothée. Le tout avec un accès facile aux
transports en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes,
Collège Regina Assumpta, École secondaire
Joseph-François-Perrault, École secondaire Sophie-Barat. Le
tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Rosemount
Highschool, LINKS Highschool. Le tout avec un accès facile
aux transports en commun
- Garderies

Ne manquez pas votre chance et réservez votre visite dès
aujourd'hui !

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de
l'acheteur.
Vente faite sans garantie légale quant à la qualité aux
risques et périls de l'acheteur.