9466 Av. Hamelin, Montréal (Villeray, QC H1Z2M1 $920,000

Façade

Salon

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Cuisine

MLS: 27385052

3	1	1960

VISITE LIBRE

dimanche, 27 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

**CLE EN MAIN** Opportunité exceptionnelle autant pour propriétaire occupant que pour investisseur, Deux 5 et demie et un 3 et demie, occupation double, voir DV pour la liste de renovation fait, toiture, fênetres, façade, balcon, cuisine, ceramiques, 2 thermopompes mural, terrasse 2016, trois compteurs electriques, chauffage electrique installé en 2021. **** une visite s'imposse et faite vite *****

Transports en commun, Parc Frédérick Back, Centre
Claude-Robillard, écoles, garderies, Pâtisseries,
boulangeries, hôpital Fleury, pharmacies, cliniques, accès
facile aux autoroutes 40 et 440, ainsi qu'au pont 19, vers
Laval.
************************************************
- Toiture et fenetres 2021, balcon et façade 2023
********* 9466 Ave Hamelin ********
- Salle de bain et ceramique 2015
- Cuisine et thermopompte 2021
- Chauffe eau 2023
********* 9466A Ave Hamelin *******
- Planché flottant et cuisine 2016
********* 9468 Ave Hamelin ********
- Planché et ceramique 2016
- Salle de bain et thermopompe 2021
Ne manquez pas cette opportunité rare!

Inclusions:

Exclusions : les biens des locateurs

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	42x25 P
La Taille Du Lot	2066 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4259 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 490 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	8.2 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	8.2 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.8 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.8 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.11 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.11 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.11 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.11 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	5.5 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.5 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique, Pierre de béton
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur
Armoires	Thermoplastique