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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

1031 Rue Dufault
Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

MLS: 28881367

$1,469,900

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 4 Chambres

 2 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

2000 Année de construction

Description

Prestigieux cottage clé en main et situé dans le secteur recherché de Duvernay, ce cottage offre une superbe division intérieure, à la fois élégante et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée séduit avec son aire ouverte, son abondante fenestration et son plafond cathédrale. À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute 1 chambre supplémentaire et de multiples possibilités. Profitez d'un garage, d'une cour clôturée avec piscine semi-creusée et d'un emplacement privilégié adjacent à un parc, à distance de marche du Centre de la Nature et près de tous les services. Une propriété d'exception à découvrir!

Bienvenue dans une propriété qui conjugue élégance,
luminosité et fonctionnalité avec brio! Dès votre arrivée,
le hall d'entrée impressionne par son haut plafond, sa
généreuse penderie et son élégante cage d'escalier qui vous
invite à découvrir l'étage.

Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à ses
grandes fenêtres et se distingue par son spectaculaire
plafond cathédrale, ouvert sur la salle à manger. Un espace
chaleureux et aéré où il fait bon vivre. Adjacent, la salle
à manger conviviale sera l'endroit tout indiqué pour
recevoir famille et amis et créer de précieux souvenirs.

La cuisine, aussi esthétique que fonctionnelle, propose de
généreux espaces de travail, de magnifiques comptoirs de
quartz et un élégant dosseret de quartz. Son coin-repas
adjacent est parfait pour les petits-déjeuners en famille,
tout en profitant d'une agréable vue sur la cour.

La salle familiale, adjacente au coin-repas, profite elle
aussi d'une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre. Son
foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse et invitante à
cet espace, idéal pour les soirées cocooning ou les moments
en famille.

Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante
complètent ce niveau, pour un quotidien des plus pratiques.

À l'étage, la chambre principale se dévoile derrière de
magnifiques portes françaises. Spacieuse et lumineuse, elle
offre une penderie de type walk-in, parfaite pour maximiser
le rangement. Les deux chambres secondaires, de bonnes
dimensions, offrent confort et polyvalence pour toute la
famille.

La salle de bains principale, intelligemment conçue avec un
accès à la fois depuis la chambre principale et le
corridor, offre tout le confort recherché : bain podium,
douche indépendante et grande vanité avec deux lavabos.

Le sous-sol entièrement aménagé prolonge harmonieusement
l'espace de vie avec une grande salle familiale/salle de
jeux, parfaite pour les enfants, les soirées cinéma ou les
rassemblements familiaux. Une 4e chambre à coucher ainsi
qu'une salle de bains avec une grande douche complètent cet
espace et offrent de multiples possibilités.

À l'extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme! La
propriété propose une grande cour clôturée, une belle
terrasse, une piscine semi-creusée et un cabanon, créant un
véritable espace de vie extérieur où profiter pleinement
des belles journées d'été. Que ce soit pour recevoir,
relaxer ou laisser les enfants s'amuser, tout est réuni
pour profiter de la cour au maximum.

Un garage ainsi qu'une vaste allée pouvant accueillir
jusqu'à 4 véhicules ajoutent une touche de praticité
supplémentaire.

Le tout est idéalement situé près de tous les services et à
proximité du Centre de la Nature, dans un environnement
recherché qui combine tranquillité et accessibilité.

Une propriété chaleureuse, lumineuse et parfaitement pensée
pour la vie de famille. Il ne manque plus que vous!
N'hésitez plus, appelez-nous pour une visite et venez
découvrir tout ce qu'elle a à offrir!

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.14x12.02 M
La Taille Du Lot 603 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 5623 / année
Taxes scolaires (2026) $ 656 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.6 x 20 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.4 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.4 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.10 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 6.7 x 14.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 13 x 15.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.6 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.6 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.3 x 19.6 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 6.10 x 6.8 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.3 x 11.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.5 x 11.7 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.3 x 11.7 P 2ième étage Parqueterie
Salle familiale 19.10 x 22.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 17.4 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 14.9 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 12.9 x 4.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.11 x 11.10 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.9 x 3.9 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Garage Simple largeur
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC