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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

11595 Av. Narcisse Dionne
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS: 23846029

$649,000

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 5 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1988 Année de construction

Description

Bienvenue au 11595, rue Narcisse-Dionne, un bungalow détaché et spacieux, situé sur un coin recherché au coeur de RDP. Même propriétaire depuis 1986, cette maison solide offre une disposition fonctionnelle et polyvalente, avec la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres. Idéale pour une famille grandissante ou pour des acheteurs désirant la rénover à leur goût. Chauffe-eau 2026 et une thermopompe récente. Secteur calme et familial, près d'un parc, des écoles, commerces, services, transports en commun et autoroutes. Le boulevard Gouin, ses parcs riverains et ses pistes cyclables sont aussi à proximité. Une occasion rare au fort potentiel!

Bienvenue au 11595, rue Narcisse-Dionne, un solide bungalow
situé au coeur de Rivière-des-Prairies, fièrement entretenu
par le même propriétaire depuis 1986. Les bungalows
détachés comme celui-ci se font de plus en plus rares,
particulièrement lorsqu'ils occupent un terrain de coin et
bénéficient d'un emplacement aussi avantageux.

Érigée sur un terrain de coin recherché, cette propriété
lumineuse et spacieuse propose une disposition très
fonctionnelle ainsi qu'un excellent potentiel, notamment la
possibilité d'aménager jusqu'à six chambres.

Idéale pour une famille grandissante ou pour toute personne
souhaitant personnaliser une maison selon ses besoins, elle
offre des espaces de vie polyvalents et de nombreuses
possibilités. Parmi ses autres caractéristiques, soulignons
un chauffe-eau installé en 2026 ainsi qu'une thermopompe
récente.

Située directement en face du secteur commercial Dollarama
et Uniprix, la propriété se trouve dans un quartier calme
et familial, toujours recherché pour son emplacement
pratique et sa proximité avec les services.

Elle est à quelques pas du parc Dollard-Morin et près des
écoles, garderies, piscines communautaires, épiceries,
pharmacies, banques, restaurants, centres d'entraînement,
transports en commun et autres commodités du quotidien.
Walmart, les Galeries d'Anjou, Place Versailles, le cégep
Marie-Victorin, la gare d'Anjou et le Club de golf
Métropolitain sont également accessibles en quelques
minutes.

L'accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440 facilite les
déplacements vers le centre-ville de Montréal et Laval.

Le boulevard Gouin, situé à proximité, bonifie la qualité
de vie grâce à ses pistes cyclables panoramiques, ses parcs
riverains, ses cafés, ses boulangeries et ses crèmeries --
parfaits pour les sorties en famille et les agréables
soirées d'été au bord de l'eau.

Avec son terrain de coin, son aménagement polyvalent, son
fort potentiel et sa proximité avec les parcs et les
services essentiels, cette propriété représente une
excellente occasion dans l'un des secteurs les plus
recherchés de Rivière-des-Prairies.

Venez découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a
à offrir.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 515 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4326 / année
Taxes scolaires (2026) $ 488 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 16.8 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.4 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.4 x 15.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.4 x 14.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.4 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.4 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.4 x 16 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de jeux 18 x 27.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.6 x 17.2 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 10.4 x 4.10 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.4 x 5.1 P Sous-sol Céramique
Cuisine 10.8 x 8.7 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 15.4 x 6.9 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 15.4 x 6.3 P Sous-sol 2 Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Particularités Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC