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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

120 Rue Meunier E.
Laval (Pont-Viau)

MLS: 10450347

$1,049,900

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 4 Chambres

 3 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1956 Année de construction

Description

Coin de rue construit sur un terrain de 13508,71 pieds carrés et soigneusement entretenu, ce superbe bungalow situé dans le secteur recherché de Pont-Viau, adjacent à Duvernay, avec accès rapide à Montréal et à 12 minutes du métro Cartier. Il propose 3 chambres à coucher (2+1), 3 salles de bain, un vaste salon chaleureux avec foyer, une cuisine fonctionnelle, un magnifique solarium. Le sous-sol offre une grande salle familiale, une salle polyvalente, un rangement ainsi qu'un espace intergénération. Superbe cour intime, garage double. Une propriété impressionnante offrant espace, confort et potentiel pour toute la famille.

RDC :

Hall d'entrée fermé offrant une arrivée accueillante et
intime.
Spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à une
superbe fenêtre en baie créant une ambiance chaleureuse et
élégante.
Salle à manger conviviale à aire ouverte sur le salon et la
cuisine, parfaite pour recevoir famille et amis.
Cuisine aussi pratique que fonctionnelle avec ses
nombreuses armoires de bois, ses magnifiques comptoirs de
granite et son vaste espace de travail.
Magnifique solarium ouvert sur la salle à manger avec
plafond voûté, idéal pour profiter de la lumière naturelle
toute l'année.
Chambre à coucher principale de très bonnes dimensions avec
grande penderie walk-in pouvant facilement être reconvertie
en chambre additionnelle selon vos besoins.
Chambre secondaire confortable et lumineuse.
Salle de bain fonctionnelle avec espace de rangement
appréciable.

Sous-sol :

Immense salle familiale avec foyer offrant une atmosphère
chaleureuse et un espace parfait pour les soirées en
famille.
Coin bureau intégré, idéal pour le télétravail ou les
études.
Grande pièce de rangement polyvalente pouvant être aménagée
selon vos besoins : atelier, gym ou espace loisirs.
Salle de lavage indépendante avec douche.

Intergénération rénové au sous-sol avec entrée indépendante
:

Espace intergénérationnel complet et lumineux offrant
intimité et confort.
Salon accueillant ouvert sur une cuisine avec coin repas.
Chambre à coucher de bonne dimension.
Salle de bain avec bain/douche.
Une opportunité idéale pour loger un proche, accueillir un
membre de la famille ou profiter d'un espace
multifonctionnel.

Extérieur :

Immense terrain double de coin de rue paysagé soigneusement
entretenu avec arbres matures et haies de cèdre procurant
intimité et tranquillité.
Grand garage double offrant beaucoup d'espace de rangement
et de stationnement.
Cour idéale pour profiter des belles saisons en toute
quiétude.
Emplacement recherché situé à proximité de tous les
services, écoles, commerces, restaurants, à 12 minutes du
métro Cartier et axes routiers.

Une propriété chaleureuse, polyvalente et impeccablement
entretenue qui saura répondre aux besoins de toute la
famille.

Communiquez avec nous dès maintenant pour planifier votre
visite!

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1255 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 5056 / année
Taxes scolaires (2025) $ 510 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.6 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Hall d'entrée 3.7 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.10 x 13.1 P Sous-sol Céramique
Boudoir 5.1 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.3 x 11.7 P Sous-sol Bois
Salon 13 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.10 x 7.1 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 10.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.10 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 10.2 x 15 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.7 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.9 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 8.9 x 13.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle familiale 13.4 x 23.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 7.10 x 6.3 P Sous-sol Céramique
Toilette dans la salle de lavage 3.3 x 3.9 P Sous-sol Céramique
Douche dans la salle de lavage 4.11 x 6 P Sous-sol Céramique
Salle mécanique 6.3 x 7.9 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 5.3 x 9.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 16.11 x 13.11 P Sous-sol Béton
Atelier 5.9 x 11.7 P Sous-sol Béton
Garde-robe en cèdre 24.5 x 18.6 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique, Stuc
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Particularités Coin de rue, Intergénération
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC