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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

12310 Av. Pierre Rémi Narbonne
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS: 23873475

$850,000

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 4 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1986 Année de construction

Description

*COUP DE COEUR ASSURÉ!* Magnifique propriété unifamiliale détachée où espace, lumière et vie familiale se rencontrent! Une luminosité exceptionnelle, de généreux espaces de vie, 2 cuisines et une spectaculaire véranda qui deviendra assurément votre pièce préférée. À l'extérieur, un grand terrain avec piscine creusée promet des étés mémorables en famille et entre amis. Thermopompe murale et 4 portes-patio remplacées et toiture 2024. Le rez-de-jardin offre 2 entrées extérieures, en plus du garage. Une maison unique, chaleureuse et pleine de possibilités!

Bienvenue au 12310 rue Pierre-Rémi-Narbonne; une magnifique
propriété unifamiliale détachée qui a tout pour séduire les
familles à la recherche d'espace, de lumière et d'un
environnement où il fait bon vivre.

Le premier coup de coeur? La LUMINOSITÉ!
La lumière naturelle enveloppe la maison et met en valeur
ses généreux espaces de vie.
Ici, chaque pièce offre une belle sensation d'espace et
permet à toute la famille de profiter pleinement de la
maison.

Et que dire de la magnifique véranda?
Véritable pièce coup de coeur, elle offre un espace
lumineux et chaleureux où savourer son café le matin, lire
tranquillement, recevoir ou simplement profiter de la vue
sur la cour.
Un endroit qui risque fort de devenir votre préféré!

La propriété offre également 2 CUISINES, une
caractéristique exceptionnelle qui apporte énormément de
flexibilité.
Que ce soit pour une grande famille, pour recevoir parents
et amis ou simplement pour bénéficier d'un espace
supplémentaire, les possibilités sont nombreuses.

À l'extérieur, préparez-vous à profiter pleinement de
l'été! Le grand terrain offre tout l'espace nécessaire pour
les enfants, les rassemblements et les moments de détente.
Au coeur de cette belle cour, la piscine creusée transforme
l'espace extérieur en véritable oasis familiale.
Imaginez les longues journées d'été, les baignades, les
soupers sur la terrasse et les soirées qui s'étirent entre
amis...
C'est exactement le genre de maison où les souvenirs se
créent!

La propriété a également bénéficié d'améliorations
importantes; dont les 4 portes-patio qui ont été
remplacées, permettant de profiter pleinement de la
luminosité tout en améliorant le confort de la maison. Une
nouvelle thermopompe murale a été installée récemment.
La toiture a été refaite en 2024, vous offrant une
tranquillité d'esprit supplémentaire.

Le sous-sol, étant en fait un rez-de-jardin, est
particulièrement intéressant grâce à ses DEUX ENTRÉES
EXTÉRIEURES, en plus de l'accès au garage. Cette
configuration procure une grande polyvalence et permet
d'imaginer différents aménagements selon les besoins de
votre famille.

Avec son espace généreux, sa luminosité exceptionnelle, ses
deux cuisines, son magnifique solarium, sa piscine creusée,
son grand terrain, son garage et ses multiples accès au
sous-sol, cette propriété possède cette combinaison rare de
caractéristiques qui permet véritablement de se sentir CHEZ
SOI.

Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de
possibilités, pensée pour profiter de la vie, recevoir et
créer de précieux souvenirs en famille.

Une visite et vous risquez de tomber sous le charme!

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.87x10.23 M
La Taille Du Lot 507.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 5266 / année
Taxes scolaires (2026) $ 566 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.9 x 29.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.9 x 15.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 12.7 x 15.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 12.7 x 10.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 11.9 x 5.7 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 11.9 x 7.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 9.9 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.11 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 11.9 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.7 x 15.10 P RJ Céramique
Salle familiale 19.8 x 24.1 P RJ Céramique
Salle de bains 11.9 x 7.4 P RJ Céramique
Chambre à coucher 11.9 x 11.3 P RJ Céramique
Véranda 9.3 x 10.5 P RJ Céramique
Rangement 8.2 x 10.5 P RJ Céramique
Penderie (Walk-in) 4.1 x 10.5 P RJ Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE