DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

12427 Av. Lanthier
Montréal (Montréal-Nord)

MLS: 25828897

$774,900

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1961 Année de construction

Description

BIENVENUE DANS CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN! Détenue par la même famille depuis 1961, cette charmante propriété a bénéficié de rénovations majeures et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La salle à manger est baignée de lumière naturelle grâce à ses impressionnantes fenêtres de mur a mur. La chambre principale au rez-de-chaussée peut facilement être reconvertie en deux chambres. Idéalement située près du transport en commun, des commerces, des écoles et des services. Une visite s'impose!

Rénovations, améliorations et extension

1. Extérieur
Pavé uni sur l'allée, le chemin et le jardin de fleurs.
Nouvelle porte de garage (augmentation de la largeur de
l'entrée du garage de 15 cm), porte d'entrée et fenêtres.
Nouveau toit avec isolation supplémentaire. Isolation
ajoutée l'an dernier (facture d'électricité totale de 155 $
par mois).
Galerie arrière. Nouvelle thermopompe haut de gamme super
efficace.

2. Intérieur
Nouvelle isolation sur tous les murs extérieurs et nouveau
gypse. Deux nouvelles salles de bain, une à chaque étage,
avec douches à l'italienne. Nouveaux planchers en bois
franc, nouvelles portes, espace de rangement
supplémentaire, plinthes de 7 pouces. Ajout de 17,6 m² à la
cuisine avec 5 grandes fenêtres et porte-fenêtre vers le
balcon arrière. Nouvelles armoires de cuisine sur mesure et
hotte de cuisinière, plancher en céramique et îlot avec
évier double. Aspirateur central avec boyau supplémentaire
dans le garage. Nouvelles prises murales. Nouvelles rampes
dans les escaliers intérieurs.
Chambre principale extra large avec deuxième chambre au
premier étage.

Sous-sol
Plancher de bois sur céramique au sous-sol. Buanderie,
nouveau chauffe-eau. Nouveau moteur dans la fournaise.
Chambre rénovée avec chauffage Convectair aussi.

Garage
Le plancher est en céramique, ainsi que 48 pouces sur le
mur. Placard dans le garage. Chambre froide en céramique.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 89x60 P
La Taille Du Lot 5400 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4113 / année
Taxes scolaires (2026) $ 420 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 17.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.0 x 18.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Vestibule 7.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.0 x 9.0 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 14.0 x 21.0 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.5 x 12.3 P Sous-sol Bois
Salle de bains 11.0 x 5.8 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel