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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

1780 Rue Parent
Laval (Duvernay)

MLS: 15195234

$849,900

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 4 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1970 Année de construction

Description

Magnifique propriété située dans le secteur recherché de Val-des-Arbres, à Duvernay, offrant un environnement paisible et familial. Elle comprend 4 chambres (3+1) et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux à aire ouverte sur la salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec abondantes armoires. Le sous-sol entièrement aménagé offre une entrée secondaire, une grande salle familiale avec foyer et une salle de lavage. À l'extérieur, balcon avec auvent, cour intime bordée de haies de cèdres matures et garage. Rue tranquille, à proximité de tous les services essentiels.

Magnifique propriété offrant un niveau de confort, de
qualité et de finition tout simplement exceptionnel.

Dès l'arrivée, le charme opère grâce à une façade soignée,
une entrée en pavé uni et un aménagement paysager
professionnel mettant en valeur des arbres et arbustes
matures dans un environnement paisible.

À l'intérieur, l'élégance est omniprésente. Tous les
planchers sont en lattes de chêne et en céramique, créant
une harmonie chaleureuse et durable. Espaces lumineux et
parfaitement équilibrés grâce à une orientation offrant un
ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont sublimés
par deux colonnes stylisées qui délimitent avec raffinement
les espaces tout en conservant une belle fluidité. La salle
à manger communique directement avec une porte française
menant à une cuisine soigneusement pensée, dotée de
nombreuses armoires en thermoplastique couleur acajou
alliant esthétique et fonctionnalité.

Une porte-fenêtre ouvre sur un vaste balcon en béton
surplombant un magnifique jardin intime, parfait pour
profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La salle de bain principale est tout simplement superbe,
offrant un espace raffiné et bien aménagé.

La salle familiale dégage une atmosphère chaleureuse et
invitante avec son foyer et ses grandes fenêtres. On y
retrouve également une salle de lavage pratique. Une
quatrième chambre avec porte française en chêne vient
compléter l'espace.

Une entrée privée mène à une pièce polyvalente pouvant
servir de bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace
professionnel à domicile.

Le garage, muni d'une porte électrique.

À l'extérieur, une cour exceptionnelle vous attend avec un
aménagement en pavé uni et murets en pierre.

Située sur une belle rue tranquille, à proximité de tous
les services essentiels, cette propriété est une véritable
perle rare alliant élégance, fonctionnalité et qualité de
vie.

Un coup de coeur assuré.

BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.86x12.54 M
La Taille Du Lot 570.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4076 / année
Taxes scolaires (2025) $ 443 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.9 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.7 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.11 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.11 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.5 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Entrée secondaire 8.10 x 11.8 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 13.3 x 12 P Sous-sol Bois
Salle de jeux 14.1 x 13.3 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.5 x 9.2 P Sous-sol Bois
Salle de bains 4.8 x 8.7 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7 x 10.1 P Sous-sol Céramique
Penderie (Walk-in) 3.8 x 5 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre de béton
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Autre, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Garage Simple largeur
Armoires Thermoplastique
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC