DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

Description

Spacieux appartement de quatre chambres idéalement situé sur l'avenue du Mont-Royal, au coeur du Plateau. Les quatre chambres sont munies d'une fenêtre, procurant une belle luminosité naturelle. L'unité offre une cuisine et une aire de vie à concept ouvert, des planchers de bois, une salle de bains complète, une salle d'eau pratique ainsi qu'une laveuse et une sécheuse dans l'unité. Profitez également d'un grand balcon donnant sur le parc. À quelques pas du boulevard Saint-Laurent, du parc du Mont-Royal, des commerces, restaurants, cafés et transports en commun--un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la vie sur le Plateau.

Conditions préalables à la location: La location est
conditionnelle à la réception des documents suivants, à
l'entière satisfaction du propriétaire:
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, ancienneté, statut) et
dernier bulletin de paie indiquant le cumul des gains à ce
jour.
2. Rapport de crédit (Equifax ou TransUnion, aux frais du
locataire) et rapport CORPIQ.
3. L'article 9.2 du présent bail s'applique (consentement
du locataire à la vérification des habitudes de paiement et
fourniture de références de l'ancien propriétaire).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre ci-dessous):
4. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement
électronique à KW Prestige (dans les 48heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2M$) pour
toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du transfert du compte
Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les
règles et des frais liés à l'entrée et à la sortie, exigés
par le syndicat. 8. Le locataire s'engage à fournir des
chèques postdatés pour toute la durée du bail ou à
effectuer des virements électroniques le 1er de chaque mois.
9. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le
règlement de l'immeuble.
10. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de
consentement à la communication par courriel.

Pendant la durée du bail:
11. Animaux interdits.
12. Le locataire s'engage à ne pas consommer, cultiver,
fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre
substance illégale dans les parties intérieures des lieux,
les aires communes ou sur la propriété dont ils font
partie, et à ne permettre à personne de le faire.
13. La location de courte durée, notamment via Airbnb, est
interdite et ne constitue pas une violation du bail.
14. Le locataire est responsable du paiement de toute
pénalité découlant du non-respect du règlement et de la
déclaration de copropriété. 15. Le locataire sera également
responsable du paiement des frais occasionnés par la perte
des clés ou du badge d'accès.
16. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder
son bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du
syndic.

Fin du bail:
17. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans
le même état qu'à l'entrée, y compris tous ses équipements,
ainsi que l'état des sols et des murs.
18. Si le bail n'est pas renouvelé à son terme, le
locataire est tenu d'accepter toutes les visites de
potentiels nouveaux locataires, moyennant un préavis de
48heures. Cette obligation s'applique également aux visites
d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente
pendant la durée du bail.