DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

2229 Rue de Ronda
Laval (Vimont)

MLS: 9630195

$1,325,000

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 4 Chambres

 3 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1999 Année de construction

Description

Bienvenue au 2229, rue de Ronda, Vimont! Signée Gilles Voyer, cette élégante propriété offre 4 chambres, 3 salles de bains, une salle d'eau et des pièces lumineuses. Suite principale avec 2 walk-in, foyer au bois, sous-sol aménagé avec bureau, garage double et cour paysagée avec piscine creusée au sel et chauffage. Thermopompe remplacée en 2020, calfeutrage des fenêtres en 2018, toiture et cour refaites en 2016. À proximité des parcs, écoles, commerces, de l'hôpital de la Cité-de-la-Santé et de la gare Vimont.

Une élégante demeure construite par Gilles Voyer, offrant
de généreux espaces de vie, une abondante luminosité
naturelle et une cour arrière conçue pour profiter de la
saison estivale. Dotée de quatre chambres spacieuses, de
trois salles de bain complètes et d'une salle d'eau, cette
propriété allie confort et aménagement familial
fonctionnel. Parmi ses atouts, on retrouve une suite
principale avec deux dressings (walk-in), un foyer au bois,
un sous-sol aménagé et un garage double. La cour arrière,
soigneusement paysagée, comprend une piscine creusée au sel
équipée d'un système de chauffage.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Pièces spacieuses et lumineuses, avec planchers en bois
franc et en céramique.
- Salon ouvert sur la salle à manger, créant un cadre
accueillant pour recevoir.
- Salle familiale indépendante agrémentée d'un foyer au
bois.
- Salle d'eau idéalement située à côté de la salle de
lavage.

ÉTAGE:

- Trois chambres de bonnes dimensions, chacune dotée d'un
espace de rangement de type « walk-in ».
- Vaste chambre principale comprenant une salle de bain
attenante et deux dressings.
- Salle de bain complète supplémentaire avec meuble-lavabo
à deux vasques.
- Planchers en bois franc et en céramique dans tout l'étage.

SOUS-SOL:

- Quatrième chambre et salle de bain complète avec douche
en coin.
- Grande salle familiale offrant un espace supplémentaire
pour la détente et les loisirs.
- Coin bureau dédié.
- Planchers en parquet.
- Deux chambres froides de bonne dimension.

EXTÉRIEUR:

- Garage double.
- Entrée en pavé uni, d'une largeur permettant deux
véhicules.
- Cour arrière réaménagée en 2016.
- Piscine creusée au sel avec système de chauffage.

AMÉLIORATIONS:

- Thermopompe centrale remplacée en 2020.
- Calfeutrage des fenêtres effectué en 2018.
- Toiture remplacée en 2016.
- Cour arrière réaménagée en 2016.

QUARTIER:

- École secondaire l'Odyssée-des-Jeunes - 1.5--2 km
- École les Explorateurs - 2 km
- Hôpital de la Cité-de-la-Santé - 2.5 km
- École Paul-Comtois - 2.5 km
- École Le Sentie - 2.5 km
- Vimont commuter train station - 2.5 km
- Centre de la nature - 5 km
- CF Carrefour Laval - 6 km

AUTRE:

- Un dépôt de 5 %, à l'ordre de « L'Étude de Paquette &
Associé, huissiers de justice, en fidéicommis », doit être
transmis dans les 24 heures suivant l'acceptation.

- Tout document demandé par l'acheteur est à ses frais.

- Aucune rétribution n'est payable au courtier si, avant la
signature de l'acte de vente, la vente sous contrôle de
justice ne peut avoir lieu parce que le propriétaire ou un
tiers remédie aux défauts ou paie les sommes dues au
créancier du jugement, que ce dernier se désiste de son
jugement, qu'une injonction, ordonnance ou décision
judiciaire empêche la vente, ou que le propriétaire fait
cession de ses biens en vertu de la Loi sur la faillite et
l'insolvabilité.

- Tous les formulaires ci-joints doivent accompagner toute
promesse d'achat.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 49x43 P
La Taille Du Lot 5637.06 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 6159 / année
Taxes scolaires (2026) $ 726 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Entrance 8.2 x 4.7 P Rez-de-chaussée
Salon 12.1 x 22.1 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.0 x 16.11 P Rez-de-chaussée
Cuisine 14.0 x 11.5 P Rez-de-chaussée
Coin repas 15.0 x 8.11 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 14.9 x 16.10 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 4.11 x 6.1 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 8.2 x 6.1 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 15.10 x 15.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 15.2 x 28.1 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 15.2 x 8.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.9 x 11.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.1 x 13.7 P 2ième étage
Salle de bains 12.2 x 9.5 P 2ième étage
Salle de bains 11.1 x 5.10 P 2ième étage
Hall d'entrée 15.9 x 24.6 P 2ième étage
Rec Room 11.4 x 31.6 P Sous-sol
Cuisine 14.6 x 14.4 P Sous-sol
Salle à manger 8.10 x 7.3 P Sous-sol
Chambre à coucher 13.3 x 12.7 P Sous-sol
Salle de bains 9.3 x 5.2 P Sous-sol
Rangement 7.2 x 5.8 P Sous-sol
Rangement 11.8 x 8.10 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 12.11 x 9.11 P Sous-sol
Hall d'entrée 18.5 x 10.1 P Sous-sol
Hall d'entrée 3.10 x 2.10 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Particularités Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec M IMMOBILIER