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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

2353 Av. Gonthier
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS: 10120129

$1,249,000

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 3 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1959 Année de construction

Description

Quadruplex idéalement situé dans un secteur recherché de Montréal. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années, offrant des logements au goût du jour. Immeuble soigneusement entretenu offrant un excellent potentiel de revenus grâce à son logement 7 1/2, et trois unités 3 1/2. Parfait pour investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille. Une opportunité à ne pas manquer !

Dans le 7 1/2 : salon lumineux, salle à manger attenante à
une cuisine fraîchement rénovée avec grand îlot central.
Chambre principale et deux autres chambres de belles
dimensions. Salle de bain complète avec bain et douche
indépendante.

Dans les trois 3 1/2 : cuisine fonctionnelle avec espace de
lavage, salon lumineux grâce à la porte patio, une chambre
à coucher et une salle de bain avec bain-douche.

Sous-sol : travaux à compléter offrant un beau potentiel
pour aménager un espace de vie convivial et chaleureux. Les
photos permettent de constater l'avancement et la qualité
des travaux effectués. Les matériaux de construction sont,
pour la plupart, déjà disponibles sur place.

Extérieur : cour clôturée avec piscine hors terre et espace
terrasse idéal pour profiter des beaux jours. Remise
extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire.

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.82x12.73 M
La Taille Du Lot 3630 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4948 / année
Taxes scolaires (2026) $ 569 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.11 x 8.6 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 2.5 x 19.9 P 2ième étage
Salon 9.10 x 14.1 P Rez-de-chaussée
Salon 9.5 x 13.2 P 2ième étage
Salle à manger 13.9 x 10.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.6 x 10.3 P 2ième étage
Cuisine 13.10 x 14.6 P Rez-de-chaussée
Cuisine 9.4 x 15.8 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 11.6 x 15.7 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 2.9 x 7.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.5 x 8.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.1 x 12.5 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.1 x 9.1 P Rez-de-chaussée
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Piscine extérieure
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE