DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

2435 Boul. Lévesque E.
Laval (Duvernay)

MLS: 15807709

$799,900

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 3 Chambres

 1 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1998 Année de construction

Description

NOUVEAUTÉ! À quelques minutes du métro de Laval en autobus, cette maison très bien entretenue offre un accès rapide à Montréal par le pont Papineau. Vous serez surpris par l'espace et la luminosité. Grand salon, 3 chambres de bonnes dimensions, superbe salle de bain au goût du jour avec bain autoportant et douche séparée, et salle d'eau avec coin lavage. Le comptoir de cuisine a été refait récemment et le sous-sol a été rénové. Profitez d'un grand balcon couvert et d'une cour clôturée et bien aménagée avec piscine hors terre. Garage. À proximité des services et du boulevard de la Concorde.

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ! UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR VOUS
SÉDUIRE!

Laissez-vous charmer par cette propriété où confort,
luminosité et fonctionnalité se rencontrent
harmonieusement! Dès votre arrivée, le grand salon lumineux
se distingue par son magnifique mur de pierre et son foyer
au bois, créant une ambiance chaleureuse et invitante,
parfaite pour vos soirées en famille ou entre amis. La
salle à manger conviviale s'harmonise parfaitement avec la
cuisine pratique et fonctionnelle, qui se démarque par ses
nombreuses armoires offrant un espace de rangement généreux.

La propriété propose 3 chambres à coucher sur le même
niveau, dont une chambre principale spacieuse avec walk-in,
un véritable oasis de paix où il fait bon se retirer pour
relaxer et décrocher du quotidien. La salle de bain est un
véritable coup de coeur avec son élégant bain autoportant
et sa douche indépendante, alliant style et confort. Une
salle d'eau combinée à la salle de lavage ajoute une touche
de praticité très appréciée au quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé vous offre un espace de vie
supplémentaire aux multiples possibilités, que ce soit pour
une salle familiale, un espace de jeux, un bureau ou un
coin détente.

Coup de coeur assuré pour le grand patio couvert! Véritable
prolongement de la maison, cet espace extérieur vous invite
à profiter pleinement des belles journées, à recevoir
famille et amis ou simplement à savourer un moment de
détente à l'abri des intempéries. La piscine hors terre et
la cour clôturée complètent merveilleusement cet espace
extérieur, idéal pour les plaisirs de l'été et les moments
précieux en famille.

Un garage vient ajouter à la commodité de cette propriété,
qui bénéficie également d'un emplacement stratégique à
proximité de tous les services, du transport en commun, du
pont Papineau et du boulevard Concorde.

Une propriété chaleureuse, accueillante et bien pensée, qui
saura vous séduire autant par ses espaces intérieurs que
par son aménagement extérieur. Une visite vous convaincra :
votre prochain coup de coeur vous attend!

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 45x20 P
La Taille Du Lot 321.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4577 / année
Taxes scolaires (2026) $ 483 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.1 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.7 x 18.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.2 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12 x 12.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 10 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.4 x 18.7 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 6.7 x 6 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.4 x 9.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.3 x 9.1 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 8.1 x 11.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.10 x 14.4 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 8.5 x 13.9 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Granulat (agrégat)
Équipement disponible Climatiseur central, Système d'alarme
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Garage Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC