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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

2598 Rue Chapleau
Montréal (Ville-Marie)

MLS: 26169452

$479,900

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 2 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1929 Année de construction

Description

Vivez au rythme de la ville. À deux pas du parc La Fontaine, commencez vos journées par un café du quartier et terminez-les dans un espace élégant baigné de lumière. Ce condo entièrement rénové marie parfaitement cachet et modernité, avec ses fenêtres en baie, ses moulures d'origine et ses espaces ouverts invitants centrés autour d'une superbe cuisine avec île en quartz. Profitez d'un quotidien à pied : métro, restos, épiceries, écoles et services à portée de main. Un mode de vie vibrant, clé en main.

Magnifique condo de 2 chambres entièrement rénové offrant
plus de 1 200 pi² d'espace de vie élégant et fonctionnel,
situé au coeur de la ville. Dès l'entrée, un vestibule
accueillant mène à un aménagement soigneusement pensé, avec
un long couloir qui assure une belle fluidité tout en
préservant l'intimité de chaque pièce.

L'aire de vie principale se distingue par sa luminosité
abondante grâce aux superbes fenêtres en baie. Les éléments
architecturaux d'origine, tels que les moulures et les murs
aux lignes arrondies, ont été soigneusement conservés,
apportant un cachet unique parfaitement intégré aux
finitions modernes.

Au centre du condo, la cuisine a été entièrement repensée
pour allier style et fonctionnalité. Une grande île en
quartz, offrant du rangement des deux côtés ainsi qu'un
espace déjeuner, s'ouvre harmonieusement sur une salle à
manger spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir.

La salle de bains propose un aménagement pratique avec bain
et douche séparés. De nouveaux planchers de bois
d'ingénierie ont été installés à la grandeur, ajoutant
chaleur et uniformité à l'ensemble.

Rénové en 2022, l'immeuble a bénéficié d'une remise à neuf
complète : électricité (filage et panneaux), plomberie,
portes et fenêtres, ainsi que l'installation d'une
thermopompe assurant un confort optimal en toute saison. Un
balcon arrière en fibre de verre vient compléter l'espace
extérieur.

Avec un Walkscore de 95, idéalement situé à quelques pas du
parc La Fontaine, des transports en commun, du métro, des
épiceries, cafés et établissements scolaires, ce condo
offre un mode de vie urbain des plus recherchés.

Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main où
le charme d'origine rencontre le confort moderne. Un
véritable coup de coeur.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 12 / année
Taxes municipales (2026) $ 1440 / année
Taxes scolaires (2025) $ 184 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.9 x 3.9 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 33.0 x 3.6 P 2ième étage Bois
Boudoir 5.4 x 4.0 P 2ième étage Bois
Salon 17.0 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.4 x 10.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.8 x 6.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.5 x 10.10 P 2ième étage Bois
Salle à manger 14.3 x 9.9 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.4 x 9.11 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Pierre
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
Stationnement Vignette
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE