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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

2735 Rue des Équinoxes
Montréal (Saint-Laurent)

MLS: 19019232

$689,000

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 3 Chambres

 1 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

2010 Année de construction

Description

Répartie sur deux niveaux, cette unité de coin propose un vaste espace de vie où salon, salle à manger et cuisine se côtoient dans un décor moderne baigné de lumière grâce à ses fenêtres pleine hauteur. Vous y trouverez un espace café intégré, parfait pour savourer les premiers instants de la journée, ainsi qu'une salle d'eau complétant l'étage principal. La propriété offre également 3 chambres, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une grande salle de bain. À l'extérieur, terrasse et cour arrière permettent de profiter pleinement des belles saisons, à quelques pas des parcs, écoles et commerces qui font le charme de Bois-Franc.

LA PROPRIÉTÉ
- condo sur 2 étages
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau
- 2 espaces garages
- grande cour privée
- terrasse arrière
- espace de rangement (sous les escaliers à l'entrée)
- planchers chauffants dans la salle de bains
- espace café encastré (ajouté en 2024)
- aucun voisins à l'arrière

EMPLACEMENT
- situé dans le joli quartier de Bois-Franc

- 2 minutes à pied d'un parc (square du solstice)
- 4 minutes à pied du Parc du Bois-Franc (lacs, chemins
pour piétons, terrain de basketball, parcs à chiens, gym
extérieurs, jeux d'eau pour enfants, etc).

- 8 minutes à pied de la Place des Nations (Café,
dépanneur, restaurants, boutiques etc)
- 10 minutes à pied de l'épicerie IGA et pharmacie
jean-Coutu ainsi que plusieurs commerces et restaurants.
- 5 minutes/ 15 minutes à pied de la station REM Bois-Franc
(18 minutes pour se rendre au centre-ville)
- 8 minutes du complex sportif Saint-Laurent + bibliothèque
municipale
- accès rapides aux autoroutes 40, 13 et 15

- 8 minutes à pied de la garderie Bimbo
- 8 minutes à pied de la garderie CPE Bon-Bon
- 10 minutes à pied de la Garderie Les Anges De Bois-Franc
- 10 minutes à pied de l'École primaire Au Trésor-Du-Boisé
- 12 minutes à pied de l'école primaire (anglophone)
Children of the World
- 8 minutes de École Secondaire St-Laurent
- 9 minutes de l'école secondaire (anglophone) LaurenHill
Academy

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 6.15x10.21 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3420 / année
Taxes municipales (2026) $ 4233 / année
Taxes scolaires (2025) $ 496 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.5 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.9 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.10 x 8.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.5 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.11 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.7 x 11.9 P RJ Bois
Penderie (Walk-in) 4.10 x 10.9 P RJ Bois
Salle de bains 8.9 x 9.3 P RJ Céramique
Chambre à coucher 9.7 x 13.5 P RJ Bois
Chambre à coucher 9.11 x 9.11 P RJ Bois
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Garage Chauffé, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC