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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

3102 Rue Edmond
Laval (Fabreville)

MLS: 12687912

$599,900

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1961 Année de construction

Description

Bungalow clé en main de 2 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de coin à Fabreville (Laval), baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Aire de vie à concept ouvert, salle de bain de style spa avec douche vitrée et bain autoportant. Sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent et buanderie au rez-de-chaussée. Cour arrière avec piscine hors terre chauffée. Situé dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services!

** VISITE LIBRE SAMEDI 9 MAI, DE 14H00 À 16H00 **

Lumineux, raffiné et soigneusement aménagé, ce bungalow clé
en main offre 2 chambres à coucher (avec possibilité d'une
3e) et 2 salles de bain, idéalement situé sur un terrain de
coin recherché à Fabreville (Laval). Baignée de lumière
naturelle grâce à ses grandes fenêtres, l'aire de vie
ouverte est à la fois chaleureuse et fonctionnelle,
parfaite pour le quotidien et pour recevoir.

La salle de bain principale, d'inspiration spa, se
distingue par sa douche vitrée moderne et sa baignoire
autoportante, ajoutant une touche de luxe à votre routine.
La salle de lavage est judicieusement située au
rez-de-chaussée pour plus de commodité.

Le sous-sol entièrement aménagé, avec son entrée
indépendante, offre une grande polyvalence : idéal pour un
bureau à domicile, un espace de vie supplémentaire ou même
un potentiel logement intergénérationnel. La chambre au
sous-sol est actuellement à aire ouverte, mais peut
facilement être fermée selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime avec
piscine hors terre chauffée, parfaite pour se détendre ou
recevoir tout au long de l'été.

Située dans un secteur paisible et familial, à proximité
des écoles, parcs, commerces et services essentiels, cette
propriété impeccablement entretenue saura vous séduire.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 6113.9 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3370 / année
Taxes scolaires (2025) $ 335 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.2 x 10.6 P Rez-de-chaussée
Salon 11.10 x 15.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.11 x 9.3 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.8 x 12.5 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11.8 x 10.2 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 5.2 x 6.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.6 x 13.5 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 11.1 x 4.7 P Sous-sol
Salle de sport 11.1 x 21.7 P Sous-sol
Chambre à coucher 7.9 x 16.8 P Sous-sol
Salle de bains 12.11 x 3.8 P Sous-sol
Salle familiale 14.6 x 26.5 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Piscine Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Particularités Coin de rue
Services disponibles Détecteur d'incendie
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE