DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

3350 Rue Dalbé Viau
Montréal (Lachine)

MLS: 17342198

$489,900

 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1992 Année de construction

Description

Condo à vendre à Lachine, Village Saint-Louis! Spacieux condo sur 2 niveaux offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, salle de lavage indépendante, garage privé et balcon privé. Accès à une piscine creusée extérieure. Aménagement polyvalent idéal pour famille ou télétravail. Emplacement recherché près des parcs, écoles, garderies, commerces, gare de Lachine, transports en commun et autoroutes 20 et 13. Une belle alternative à la maison unifamiliale à Montréal!

Bienvenue au 3350, rue Dalbé-Viau à Lachine! Une propriété
qui offre l'espace d'une maison avec les avantages de la
copropriété!

Découvrez ce spacieux condo sur deux niveaux, situé dans le
recherché secteur du Village Saint-Louis à Lachine. Avec
ses 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, son
garage privé, son balcon privé ainsi que l'accès à une
piscine creusée extérieure, cette propriété propose une
configuration aussi pratique que polyvalente.

Le niveau principal offre une belle aire de vie lumineuse
comprenant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une
cuisine fonctionnelle. On y retrouve également la chambre
principale, une salle de bain complète ainsi qu'une salle
de lavage indépendante.

Le niveau inférieur, entièrement aménagé, comprend 2
chambres à coucher supplémentaires, une 2e salle de bain
complète ainsi que des espaces de rangement. Cette
disposition sur deux étages permet de bien définir les
différentes aires de vie et offre une belle flexibilité
pour une famille, le télétravail ou l'aménagement d'une
chambre d'invités.

La propriété comprend également un garage privé, un
avantage appréciable offrant stationnement et commodité au
quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un balcon privé, idéal pour
aménager un espace détente ou prendre les repas durant la
belle saison. Les copropriétaires bénéficient également
d'un accès à une piscine creusée extérieure.

Emplacement de choix dans le secteur du Village
Saint-Louis, à proximité de nombreux services et
commodités. Le parc Village Saint-Louis se trouve à
quelques pas, en plus des écoles et garderies du secteur.
La gare de Lachine, plusieurs lignes d'autobus de la STM,
l'Hôpital de Lachine ainsi que de nombreux commerces et
services sont facilement accessibles. L'emplacement permet
également un accès rapide aux autoroutes 20 et 13,
facilitant les déplacements.

À proximité : parc Village Saint-Louis ± 200 m, Garderie
Mille Doudous ± 650 m, piscine de Lachine ± 1 km, gare de
Lachine ± 1,7 km, Hôpital de Lachine ± 1,7 km, lignes
d'autobus de la STM sur les rues Notre-Dame et Victoria
ainsi que plusieurs établissements scolaires.

Une propriété spacieuse et polyvalente qui se distingue par
ses nombreuses caractéristiques avantageuses. Une belle
alternative à la maison unifamiliale dans un secteur bien
établi de Lachine!

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5748 / année
Taxes municipales (2026) $ 2501 / année
Taxes scolaires (2026) $ 286 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.1 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.4 x 7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.5 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.5 x 11.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 12.4 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.10 x 9.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.2 x 7 P Sous-sol Céramique
Rangement 3.1 x 3.6 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Autre, Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Balcon privé, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine Creusée
Services disponibles Détecteur d'incendie, Piscine extérieure
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC