remax balloon logo

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

34 Rue Dante
Laval (Auteuil)

MLS: 23448868

$399,000

Loading map...

 4 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1960 Année de construction

Description

Charmante maison unifamiliale située dans un secteur paisible et recherché d'Auteuil. Elle offre 3 chambres à coucher lumineuses, une salle de bains complète, une salle de lavage au rez-de-chaussée et un sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement. Profitez d'une grande cour arrière avec accès direct, idéale pour les moments en famille, ainsi que d'un cabanon pour le rangement et de 2 espaces de stationnement. À proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et services.

Charmante maison unifamiliale située dans un secteur
paisible et recherché d'Auteuil. Elle offre 3 chambres à
coucher lumineuses, une salle de bains complète ainsi
qu'une salle de lavage au rez-de-chaussée. Le sous-sol,
actuellement non aménagé, offre un excellent potentiel pour
créer un espace adapté à vos besoins.

La propriété bénéficie d'une grande cour arrière avec accès
direct, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Un
cabanon extérieur offre un espace de rangement
supplémentaire et 2 espaces de stationnement sont également
disponibles.

Emplacement de choix à proximité des écoles, garderies,
parcs, commerces et services. Une propriété idéale pour une
famille à la recherche d'un environnement paisible,
pratique et agréable.


COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport : accès rapide aux autoroutes 19 et 440,
facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et la
Rive-Nord. Le secteur est également desservi par plusieurs
lignes d'autobus menant au métro Montmorency, ce qui rend
le transport en commun accessible et pratique.
- Commerces & services : vous trouverez à proximité des
épiceries, pharmacies, cliniques médicales, restaurants,
cafés et centres commerciaux pour répondre à tous vos
besoins du quotidien.
- Éducation : plusieurs écoles primaires et secondaires
francophones et anglophones, ainsi que des garderies et
CPE, sont accessibles en quelques minutes seulement, un
véritable atout pour les familles avec de jeunes enfants.
- Espaces verts : le secteur d'Auteuil est reconnu pour ses
parcs, terrains de jeux et pistes cyclables, qui invitent à
profiter du plein air et des activités familiales.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Le quartier d'Auteuil à Laval est un secteur résidentiel
paisible et recherché, reconnu pour son atmosphère
conviviale et familiale. On y retrouve une belle
combinaison de tranquillité et de proximité avec tous les
services essentiels. Ce secteur attire particulièrement les
familles à la recherche d'un environnement sécuritaire,
verdoyant et accessible, sans compromis sur la qualité de
vie.

Avec ses espaces bien pensés, son grand terrain et son
emplacement stratégique, cette maison est parfaite pour une
famille à la recherche de confort, de tranquillité et de
praticité dans un des quartiers les plus appréciés de Laval.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 47x24 P
La Taille Du Lot 5565 PC
DÉPENSES
Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2026) $ 2648 / année
Taxes scolaires (2026) $ 269 / année
Taxes de secteur $ 0 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.8 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 12.5 x 10.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 5.6 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.2 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9 x 8.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.9 x 14.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 6.2 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 23 x 10 P Sous-sol Béton
Salle de bains 11.8 x 10.4 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Stationnement À l'abri, Extérieur
Revêtements Aluminium
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Sauna, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique scellée
Armoires Mélamine
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Partiellement aménagé
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC