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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

3505 Rue du Barrage
Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

MLS: 10678271

$569,900

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 2 Chambres

 1 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

2005 Année de construction

Description

Magnifique condo penthouse alliant confort et luminosité, offrant 2 chambres à coucher et un vaste espace de vie à aire ouverte. Ses grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et mettent en valeur une vue spectaculaire sur la Rivière des Prairies. Il propose 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante pour un maximum de commodité. Le foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Inclus : 1 espace de garage et 1 rangement intérieur. Situé dans un secteur recherché, à proximité des services, avec un accès rapide aux ponts Papineau, Pie-IX et A25 vers Montréal et la Rive-Nord. Venez le voir!

Découvrez ce superbe penthouse situé au 3e étage, une unité
qui se démarque par son élégance et son cachet unique. Dès
l'entrée, un hall accueillant avec garde-robe vous invite à
découvrir un espace de vie chaleureux. Le salon, agrémenté
d'un foyer au gaz, offre une ambiance conviviale, rehaussée
par une fenestration abondante laissant entrer une lumière
naturelle exceptionnelle et dévoilant une vue imprenable
sur la Rivière des Prairies. Accès direct par ascenseur
pour un maximum de confort et d'intimité.

La salle à manger, idéale pour recevoir, se distingue par
sa magnifique fenêtre en baie qui inonde l'espace de
lumière. La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle,
propose de superbes armoires en bois et des comptoirs de
granite, parfaits pour les amateurs de cuisine.

Les chambres à coucher sont de bonnes dimensions, offrant
confort et tranquillité. La salle de bain complète comprend
une douche indépendante, un bain podium et une vanité avec
rangement. Une salle de lavage indépendante ajoute à la
fonctionnalité de l'unité.

Profitez également d'un balcon privé avec une vue
exceptionnelle sur la Rivière des Prairies, un véritable
havre de paix pour vos moments de détente. Un espace de
stationnement intérieur ainsi qu'un rangement intérieur
sont inclus.

Idéalement situé à proximité de tous les services et des
principaux axes routiers, cet emplacement combine
parfaitement accessibilité et qualité de vie.

Une visite s'impose -- laissez-vous séduire par ce coup de
coeur assuré!

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5640 / année
Taxes municipales (2026) $ 3021 / année
Taxes scolaires (2025) $ 303 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.2 x 13.2 P 3ième étage Bois
Salle à manger 15.3 x 9.7 P 3ième étage Bois
Cuisine 10.8 x 8.6 P 3ième étage Bois
Salle d'eau 5.7 x 3.4 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 16.7 x 10.8 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 8.4 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.2 x 9.4 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 5.7 x 5 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Interphone
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Particularités Bordé par l'eau, Navigable
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC