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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

358 Boul. Cartier O.
Laval (Laval-des-Rapides)

MLS: 17416679

$774,850

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 0 Chambres

 0 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1954 Année de construction

Description

Pour l'investisseur qui veut du rendement sans partir à zéro. Deux unités converties à usage commercial, chacune avec permis Airbnb actif générant environ 2 500 $/mois. Troisième unité avec cuisine commerciale complète d'un ancien restaurant, prête à opérer. Toiture 2024 · Fenêtres 2025 factures disponibles. À proximité du Centropolis et du Centre Laval.

Opportunité rare pour l'investisseur qui cherche un actif
qui travaille pour lui dès le jour 1.

Deux des trois unités (127 et 358A) sont d'anciennes unités
résidentielles converties à usage commercial, chacune dotée
de son propre permis Airbnb actif et opérationnel. Ces deux
unités génèrent chacune environ 2 500 $/mois soit plus du
double de ce qu'un loyer mensuel traditionnel rapporterait
dans ce secteur. Les fiches sont créées, les permis sont en
règle, les revenus sont là. Vous n'achetez pas un projet,
vous achetez un système qui roule.

La troisième unité (358) dispose d'une cuisine commerciale
complète héritée d'un ancien restaurant l'infrastructure
est déjà en place et prête à accueillir un nouveau
restaurateur ou opérateur alimentaire qui peut démarrer
immédiatement.

L'immeuble a fait l'objet de plusieurs améliorations
majeures : toiture remplacée en 2024, fenêtres neuves en
2025, et rénovations intérieures complètes en 2017 incluant
portes, planchers et armoires. Les grandes dépenses sont
derrière vous.

Idéalement situé à proximité du Centropolis et du Centre
Laval, dans un secteur à forte activité commerciale et
excellente accessibilité, la propriété bénéficie d'un
achalandage naturel qui soutient directement la performance
Airbnb et l'attractivité locative commerciale.

Trois unités. Trois sources de revenus. Un immeuble clé en
main pour l'investisseur qui n'a pas peur de maximiser.

BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Jumelé
Dimensions 10.1x15.42 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 15589 / année
Taxes scolaires (2026) $ 383 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Genre de commerce Autres, Restaurant
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural
Zonage Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de commerce/Industrie Service
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000