remax balloon logo

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

3705 Rue du Barrage
Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

MLS: 12260531

$669,000

Loading map...

 2 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1982 Année de construction

Description

COMPLEXE DE CONDOS DE PRESTIGE EN BORD DE L'EAU. Magnifique condo de coin orienté sud-ouest offrant une vue spectaculaire sur la rivière et Montréal. Profitez d'une vaste terrasse privée de 600 pi² entourant l'unité. Cette propriété comprend 2 chambres, 2 salles de bain, des pièces spacieuses baignées de lumière naturelle ainsi qu'un garage. Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme : piscine intérieure, spa et sauna. Emplacement recherché, à proximité de tous les services et commodités.

Prestige, espace et qualité de vie au bord de l'eau!

Offrez-vous un mode de vie exceptionnel dans ce magnifique
complexe riverain, bénéficiant d'un accès rapide à Montréal
par les ponts Pie-IX et Papineau. Profitez de superbes
aménagements en bordure de la rivière, avec plusieurs
espaces de détente où admirer une vue panoramique apaisante
en toute saison.

L'immeuble, reconnu pour sa sécurité et sa qualité de
construction, propose des installations recherchées, dont
une piscine intérieure et un garage intérieur (#5) et
espace de rangement intérieur (#33). Construit avec des
matériaux de qualité supérieure, il offre une excellente
insonorisation pour un confort quotidien incomparable.

Ce condo se distingue comme l'une des plus grandes unités
de tout le complexe. Dès votre arrivée, une élégante porte
en bois s'ouvre sur un vaste hall d'entrée en marbre,
agrémenté de deux garde-robes pratiques. Le ton est donné :
volumes généreux, matériaux nobles et finition soignée.

La chambre secondaire, revêtue d'un chaleureux plancher de
bois, offre deux garde-robes « Monsieur-Madame », procurant
un espace de rangement appréciable.

Le long corridor mène à une cuisine impressionnante où
fonctionnalité et convivialité se rencontrent. Vous y
trouverez une abondance d'armoires, de généreuses surfaces
de travail et un immense îlot central qui deviendra le
coeur de la maison, parfait pour cuisiner, recevoir ou
partager les repas du quotidien. La salle à manger, baignée
de lumière naturelle.

Le salon et la salle à manger, aménagés à aire ouverte sur
différents niveaux, créent un espace de vie à la fois
élégant et chaleureux. Le salon s'ouvre directement sur la
terrasse grâce à une grande porte-patio. Entourés de
fenêtres, ils profitent d'une luminosité exceptionnelle qui
met en valeur les volumes de la propriété.

La salle de bain principale offre tout le confort recherché
avec sa double vanité et son grand bain-douche, idéal pour
répondre aux besoins de toute la famille.

Véritable refuge, la chambre principale impressionne par
ses dimensions généreuses. Son vaste walk-in de 10,5 x 3,9
pieds, entièrement aménagé avec un système de rangement
optimisé, saura satisfaire les plus exigeants.

Spacieux, lumineux et impeccablement entretenu, ce condo
représente une occasion rare d'acquérir une propriété
alliant élégance, confort et qualité de vie dans un
environnement privilégié au bord de l'eau.

Une visite vous convaincra que cette propriété est tout
simplement exceptionnelle.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 8412 / année
Taxes municipales (2026) $ 3447 / année
Taxes scolaires (2026) $ 376 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.7 x 5.10 P 2ième étage Céramique
Salon 13.9 x 15.9 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.10 x 11.6 P 2ième étage Bois
Cuisine 10 x 17.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.10 x 19.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 3.9 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.5 x 10.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.5 x 5 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 2.10 x 3.6 P 2ième étage Céramique
Rangement 6.5 x 10.1 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres Aluminium
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Armoires Bois
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Services disponibles Détecteur d'incendie, Spa
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Particularités Unité de coin
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC