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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

3970 Rue de Rouen
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS: 18267852

$345,000

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 2 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

2010 Année de construction

Description

Un charmant condo vous attend! Cette unité bien configurée propose un bel espace de vie à aire ouverte réunissant un salon lumineux et une cuisine aux comptoirs en granite. L'aménagement fonctionnel se poursuit avec une salle de bain ainsi que 2 chambres situées à l'écart pour plus d'intimité. Vous profiterez également d'un grand espace de rangement à l'entrée, un 2ème espace de rangement extérieur, et d'une agréable terrasse ensoleillée. Située à proximité de deux métros et de la Promenade Ontario, cette propriété bénéfice d'un impressionnant Walk Score de 96 en vous plaçant au coeur d'un environnement dynamique où tout est à portée de main!

LOCALISATION:
- WALK SCORE DE 96!
- 10 minutes à pied du métro Pie-ix
- 10 minutes à pied du métro Joliette
- à proximité de plusieurs lignes d'autobus
- ~20 minutes du centre-ville de Montréal en transport en
commun
- 3 minutes à pied de l'épicerie Super C
- 6 minutes à pied de l'épicerie Métro
- 12 minutes à pied du Marché Maisonneuve
- 10 minutes à pied du Parc Maisonneuve (stade olympique,
Jardin botanique, Biodôme, Planétarium, sentiers, et plus)
- 8 minutes à pied du Parc de Rouen-Bennet (piscine
extérieure)
- 8 minutes à pied du jardin communautaire Maisonneuve
- quelques minutes à pied de la Promenade Ontario
(restaurants, cafés, boutiques, etc)


LE CONDO:
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- grand espace de rangement dans le condo
- 2ème espace de rangement extérieur
- terrasse ensoleillée
- aménagement fonctionnel
- construction 2010
- belle luminosité
- cuisine avec comptoirs en granite

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2520 / année
Taxes municipales (2026) $ 2085 / année
Taxes scolaires (2026) $ 234 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.6 x 7.6 P RJ Plancher flottant
Rangement 9.4 x 3.5 P RJ Plancher flottant
Cuisine 9.1 x 9.0 P RJ Plancher flottant
Salle à manger 9.0 x 10.4 P RJ Plancher flottant
Salon 12.6 x 12.6 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 8.5 x 5.0 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 11.8 x 11.8 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 9.8 x 9.0 P RJ Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC