DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

4613 Boul. Dagenais O.
Laval (Fabreville)

MLS: 23925892

$489,000

 3 Chambres

 1 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

2009 Année de construction

Description

Propriété en rangée d'angle en brique offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le niveau principal réunit un salon lumineux avec foyer, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec accès direct au balcon. Planchers de bois franc, grandes fenêtres et salle de bain à l'étage avec bain en coin et douche indépendante. Garage et buanderie au sous-sol, ainsi qu'une chambre idéale pour un bureau ou les invités. Accès à la piscine creusée dans l'espace commun. 2 espaces de stationnement inclus. Parfaite pour une famille qui recherche espace, confort et commodités.

Superbe propriété en brique en rangée d'angle au 4613 boul.
Dagenais Ouest, parfaite pour les familles et les
professionnels qui veulent plus d'espace, de lumière et de
confort sans compromis.

Sa position d'angle offre plus de fenêtres, une luminosité
exceptionnelle et une intimité que les unités du milieu ne
peuvent pas égaler. Dès l'entrée, on est séduit par le
niveau principal aux planchers de bois franc, où le salon
baigné de lumière, avec son foyer, se prolonge
naturellement vers une salle à manger accueillante dotée
d'une grande porte-fenêtre. Parfait pour recevoir famille
et amis ou simplement profiter des soirées en toute
quiétude. La cuisine est à la fois pratique et élégante,
avec ses armoires foncées, ses comptoirs clairs, son
dosseret en céramique, sa cuisinière en inox et sa hotte.
Elle donne directement accès au balcon privé par une
porte-patio, idéal pour le café du matin ou les repas au
grand air. Une salle d'eau complète ce niveau pour plus de
commodité au quotidien.

À l'étage, la chambre des maîtres impressionne avec sa
fenêtre en baie et son plancher de parquet, tandis qu'une
deuxième chambre, également très bien éclairée, offre un
espace parfait pour un enfant, un bureau ou un coin
lecture. La salle de bain est un véritable petit havre de
détente, avec son bain en coin, sa douche indépendante, son
grand meuble-lavabo avec rangement et sa fenêtre qui laisse
entrer la lumière naturelle. Le sous-sol ajoute une
troisième chambre, idéale pour le télétravail, les invités,
les ados ou une salle de jeux, en plus d'une buanderie et
d'un garage intégré. Côté stationnement, profitez de 2
espaces inclus : 1 à l'extérieur et 1 dans le garage, bien
pratique pour les hivers québécois. Vous aurez aussi un
balcon privé et un accès à la piscine creusée dans la cour
commune, pour des étés sans l'entretien d'une piscine
privée.

Une propriété bien aménagée, lumineuse et prête à
accueillir votre famille, dans un secteur pratique et
recherché.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2638 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5832 / année
Taxes municipales (2026) $ 2778 / année
Taxes scolaires (2026) $ 281 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.4 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.4 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.4 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.5 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.1 x 13.6 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 14.4 x 9.3 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 9.6 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.8 x 11.7 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 2.11 x 5.1 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Services disponibles Piscine extérieure
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000