DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

5035 Rue Pharand
Laval (Auteuil)

MLS: 15418300

$1,349,900

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 4 Chambres

 3 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

2015 Année de construction

Description

Au coeur du prestigieux et recherché quartier Veridis à Laval, cette propriété moderne, impeccable et clé en main séduit par son décor soigné, ses plafonds de 9 pieds et sa lumière naturelle abondante. Dans la vaste cuisine haut de gamme, un long îlot fait face à la salle à manger et à la salle familiale. Un superbe cellier vitré sépare la cuisine de la salle à manger. À l'étage, trois grandes chambres et deux salles de bains. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une quatrième chambre et une salle de bains. La grande cour, bordée de cèdres matures, offre une belle intimité. Garage double intégré et entrée en pavé uni.

Une propriété d'exception où élégance, confort et
raffinement se rencontrent!

Superbe propriété haut de gamme, clé en main, où chaque
espace a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi
élégant que convivial. Dès votre arrivée, le hall d'entrée
avec son généreux garde-robe double vous accueille et donne
le ton à cette résidence impeccable.

Le rez-de-chaussée séduit par son abondante fenestration et
sa luminosité remarquable. Le salon, chaleureux et
invitant, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger,
qui profite d'une agréable vue sur la cour arrière. La
cuisine, véritable coup de coeur, se distingue par son
aménagement soigné, ses nombreuses armoires, son magnifique
cellier et son imposant îlot avec comptoir de quartz
pouvant accueillir confortablement jusqu'à cinq personnes.
Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une
ambiance des plus conviviales!

À l'étage, découvrez une superbe chambre principale offrant
un généreux walk-in ainsi qu'une vaste salle de bains
attenante, digne d'un espace détente, avec grande baignoire
autoportante et douche indépendante. Deux autres chambres
de belles dimensions, une seconde salle de bains avec bain
autoportant et douche séparée, ainsi qu'une salle de lavage
indépendante complètent cet étage avec élégance et
fonctionnalité.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, parfaite
pour les soirées cinéma ou les moments en famille, ainsi
qu'une salle d'exercice pouvant facilement être convertie
en quatrième chambre à coucher, selon vos besoins.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par une cour arrière
magnifiquement aménagée, véritable prolongement de l'espace
de vie. Entourée de cèdres matures qui procurent une
intimité remarquable, elle offre une généreuse terrasse en
pavé uni, un élégant coin salon et un espace repas idéal
pour profiter pleinement de la belle saison. Le vaste
espace restant vous permet de laisser libre cours à votre
imagination : aire de jeux pour les enfants, piscine ou
aménagement paysager personnalisé, les possibilités sont
nombreuses!

Un garage double intégré, une élégante entrée en pavé uni
et un entretien irréprochable viennent parfaire cette
propriété qui se démarque à tous les niveaux.

Une adresse de choix, un environnement recherché et un
style de vie incomparable, à proximité de tous les
services. Une propriété qui saura vous séduire dès la
première visite. Il ne manque que vous!

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12x10.17 M
La Taille Du Lot 493.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 5947 / année
Taxes scolaires (2026) $ 709 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.9 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.3 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 18.11 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.11 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.8 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.11 x 14.6 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.5 x 12.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.2 x 12.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 13.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.5 x 13.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.4 x 9.8 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 7.6 x 5.8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 31.2 x 13 P Sous-sol Bois
Salle d'exercice 14.4 x 10.3 P Sous-sol Bois
Salle de bains 4.4 x 7.5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 11 x 12.7 P Sous-sol
Rangement 11 x 8.2 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC