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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

551 Rue Bourgeoys
Montréal (Le Sud-Ouest)

MLS: 20502275

$1,079,900

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1885 Année de construction

Description

Habité par l'art et la créativité, cette nouveauté vous transportera dans un univers unique, autant inspirant qu'authentique. Mariant boiseries chaleureuses et murs de briques à travers ses vastes pièces, son rez-de-chaussée dévoile une cuisine conviviale et une salle à manger agrémentée d'un foyer au bois. À l'étage, les mêmes détails habillent les 3 chambres, la salle de bain et la généreuse salle de lavage, puis se prolongent jusqu'au balcon surplombant la cour arrière. Véritable havre enchanteur, celle-ci réunit terrasse invitante et jardin luxuriant, bercés par le doux son de l'eau de l'étang. Un refuge paisible au cachet incomparable!

LA PROPRIÉTÉ:
- Anciennement un duplex, converti en maison unifamiliale
- Grande cour intime avec terrasse et balcon, ainsi q'un
joli étang
- 3 chambres à l'étage, ainsi qu'une grande salle de lavage
qui peut être convertie en chambre, bureau ou salle
familiale
- 2 salle de bains complètes
- Grand espace pour rangement au sous-sol
- Bien entretenue au fil des ans
- Finitions charmantes et uniques
- Foyer au bois (avec permission de l'utiliser)

LOCALISATION
Pointe-Saint-Charles;
- 15 minutes à pied du métro Charlevoix (ligne verte)
- à quelques pas de la rue Wellington
- 5 minutes du Costco
- 5 minutes du marché Atwater
- Quelques minutes du canal de Lachine (piste cyclable/
piétions)
- 7 minutes du vieux-port de Montréal
- 1 minutes du centre-ville de Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 20, 15 et 10.


*Un nouveau certificat de localisation est en commande

*Ce sera la responsabilité de l'ACHETEUR, s'il le désire,
de vérifier toutes possibilités d'ajouter un stationnement
dans la cour, ainsi que possibilité de re-convertir en
duplex

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 12.27x7.7 M
La Taille Du Lot 207.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 7125 / année
Taxes scolaires (2025) $ 825 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 12.8 x 8.4 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 11.7 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.2 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.3 x 11.6 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 5.6 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
couloir 5.3 x 9.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.6 x 6.3 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 13.2 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.4 x 14.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.3 x 10.5 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 7.6 x 8.6 P 2ième étage Bois
Rangement 23.6 x 22.8 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Fondation Pierre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC