DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

5635 Boul. Cléroux
Laval (Sainte-Dorothée)

MLS: 19142476

$649,900

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1959 Année de construction

Description

DÉCOUVREZ CE SUPERBE JEU DE CONFORT ET DE TRANQUILLITÉ AU 5635 BOUL. CLÉROUX À LAVAL ! Propriété unifamiliale de 1959 rénovée au goût du jour, alliant charme d'origine et modernité. Elle vous offre 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'un système de chauffage polyvalent (électricité, gaz naturel, biénergie) et un chaleureux foyer au bois. À l'extérieur, profitez d'une belle allée en asphalte (4+ stationnements). Proche des axes routiers, parcs et services. Une opportunité à saisir !

Bienvenue au 5635 boul. Cléroux à Laval !

Superbe propriété unifamiliale construite en 1959 et ayant
bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières
années, alliant le cachet d'origine et un style actualisé
tout au long pour un confort optimal.

Caractéristiques principales :

3 chambres à coucher de belles dimensions et possibilité
d'une 4e.

2 salles de bains complètes

Mode de chauffage polyvalent : électricité, gaz naturel,
biénergie et chaleureux foyer au bois

Stationnement extérieur : Allée en asphaltée pouvant
accueillir plus de 2 véhicules

Rangement : 3 pi x 4 pi

Inclusions :

Habillages des fenêtres, lit mural au sous-sol, poêle à
bois et accessoires, luminaires (excepté celui de l'îlot de
la cuisine), système d'osmose inverse, appareil Kinetico
(traitement des eaux), lampe UV, planche (tablette) du
salon, lave-vaisselle, toutes les étagères du garage, serre.

Éléments négociables :

Les électroménagers (4), le four à micro-ondes ainsi que le
bois de chauffage pourront être négociés par l'acheteur.

Secteur :

Située à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement
stratégique à proximité des principaux axes routiers, a
distance de marche d'une forêt avec sentier, des écoles et
de tous les services essentiels, offrant un cadre de vie à
la fois paisible et accessible. Une opportunité à ne pas
manquer !

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9x12 M
La Taille Du Lot 1310 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2668 / année
Taxes scolaires (2026) $ 327 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3 x 5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Corridor 3 x 17.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14 x 17 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 7.3 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.7 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.7 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 13.8 x 14.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Bureau à domicile 21 x 14 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 7.5 x 11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Rangement 3 x 4 P Sous-sol Couvre-sol souple
CARACTÉRISTIQUES
Zonage Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité, Gaz naturel
Sous-sol Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Équipement disponible Thermopompe centrale
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC