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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

6210 24e Avenue
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS: 16847204

$705,000

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 3 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1950 Année de construction

Description

Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur, ce triplex situé dans un secteur recherché du Vieux-Rosemont offre 2 grands logements de type 5 ½ ainsi qu'un spacieux 4 ½. À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, des écoles, des commerces, des services et des transports en commun. Le 5 ½ du sous-sol vacant, offrant une excellente opportunité d'occupation ou d'optimisation des revenus. Toiture refaite en 2025 et plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. À compter du 1er juillet 2026, le revenu annuel brut estimé est d'au moins 44 400 $.

Emplacement recherché à proximité du parc Maisonneuve, du
Jardin botanique, de Pie-IX et du futur métro
Pie-IX/Jean-Talon. L'entrée des logements se fait par le
côté du bâtiment.

L'immeuble comprend :
1er étage: 5 ½, loué à 1 150$

2e étage: 4 ½ avec salon, salle à manger et terrasse, loué
à 1 150 $

Sous sol: 5 ½ VACANT offrant une belle possibilité pour
propriétaire-occupant ou pour trouver votre prochain
locataire!

À partir du 1er juillet 2026, le revenu annuel brut estimé
à au moins 44 400 $, selon les augmentations et la valeur
locative estimée du logement vacant.

Toiture refaite en 2025. Cuisines et plomberie de cuisine
refaites en 2025. Plusieurs autres améliorations ont été
effectuées au fil des ans.

L'immeuble comporte des parties communes (terrasse du 6220)
avec l'immeuble voisin situé au 4241-4249, rue Bellechasse,
dont la quote-part est établie dans une déclaration de
copropriété.

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 27.2x32.4 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3745 / année
Taxes scolaires (2025) $ 444 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.7 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.1 x 9.1 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.2 x 10.10 P Rez-de-chaussée Linoléum
Cuisine 11.7 x 10.10 P 2ième étage Linoléum
Chambre à coucher principale 13.5 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.8 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.1 x 9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.11 x 9.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.3 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.6 x 4.6 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE