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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

6280 Rue Jarry E.
Montréal (Saint-Léonard)

MLS: 22017904

$594,900

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

2008 Année de construction

Description

Spacieux, lumineux et impeccablement entretenu, ce condo de 3 chambres se démarque par sa conception intelligente, ses nombreuses solutions de rangement et ses récentes améliorations. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché de Saint-Léonard. Venez découvrir ce qui fait tout son charme!

Élégant condo de 3 chambres à Saint-Léonard

Bienvenue au 6280, rue Jarry Est, app. 101, une magnifique
unité de 1 245 pi² située dans un immeuble prestigieux et
soigneusement entretenu. Offrant 3 chambres à coucher, 2
salles de bain complètes, un garage intérieur, un espace de
rangement privé ainsi qu'une grande terrasse, ce condo se
démarque par ses volumes généreux, sa luminosité et sa
conception fonctionnelle.

Dès l'entrée, un corridor mène à deux chambres situées à
l'avant de l'unité avant de s'ouvrir sur un vaste espace de
vie à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger
et la cuisine. À l'opposé, la chambre principale bénéficie
d'un emplacement plus intime, à l'écart des aires communes.

L'abondante fenestration et les hauts plafonds créent une
atmosphère lumineuse et accueillante. Chaque espace a été
pensé pour maximiser le rangement et faciliter le
quotidien, un avantage particulièrement recherché en
copropriété. L'unité est équipée d'une thermopompe centrale
favorisant un confort accru et une température agréable,
tout en bénéficiant d'une salle de lavage indépendante avec
cuve utilitaire.

Rénovations 2024
* Salle de bain attenante à la chambre principale
entièrement rénovée
* Nouveau plancher de bois franc
* Installation d'un bidet dans la salle de bain principale

Améliorations appréciées
* Nombreux espaces de rangement intégrés dans l'ensemble de
l'unité
* Cuisine et garde-manger optimisés grâce à l'ajout de
tablettes coulissantes et d'accessoires de rangement
pratiques
* Ajout d'une cuve utilitaire dans la salle de lavage

Les résidents profitent d'un ascenseur, d'une salle
d'exercices et d'un environnement paisible. Plusieurs
espaces de stationnement municipaux sont également
disponibles à proximité pour les visiteurs.

Emplacement de choix

Située à proximité de l'autoroute 40, des transports en
commun, des écoles, des parcs, des commerces, des
restaurants et d'une multitude de services, cette adresse
offre un mode de vie pratique tout en préservant un cadre
calme et agréable.

Une propriété impeccablement entretenue qui saura plaire
aux acheteurs à la recherche d'espace, de confort et d'une
qualité de vie sans compromis. Venez découvrir tout son
potentiel lors d'une visite!

À noter : Une cotisation spéciale visant à bonifier le
fonds de prévoyance a été entièrement acquittée par le
propriétaire actuel. Aucun montant n'est dû ni exigible à
cet égard.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style
Dimensions 13.03x9.48 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6528 / année
Taxes municipales (2026) $ 3204 / année
Taxes scolaires (2026) $ 352 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.2 x 5.1 P RJ Céramique
Cuisine 8.8 x 8.5 P RJ Céramique
Salle à manger 8.7 x 8.9 P RJ Céramique
Salon 19.3 x 12.8 P RJ Bois
Chambre à coucher principale 11.0 x 19.2 P RJ Bois
Chambre à coucher 14.11 x 9.5 P RJ Bois
Chambre à coucher 14.11 x 10.6 P RJ Bois
Salle de bains 11.0 x 6.1 P RJ Céramique
Salle de bains 8.1 x 5.4 P RJ Céramique
Salle de lavage 4.10 x 5.1 P RJ Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Armoires Bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Services disponibles Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000