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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

708 Av. Ampère
Laval (Laval-des-Rapides)

MLS: 20760492

$499,900

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 2 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1990 Année de construction

Description

Unité rénovée avec soin dans les dernières années, offrant 2 spacieuses chambres à coucher et une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, agrémentée d'un plafond cathédrale. Profitez d'une terrasse sur le toit, d'un balcon privé ainsi que d'une mezzanine avec accès direct à la terrasse, idéale pour aménager un espace bureau ou détente. Un stationnement et un rangement extérieur sont inclus. Copropriété très bien administrée. Situé à distance de marche du Métro De La Concorde, à proximité du Parc des Mésanges et près de tous les services. Une propriété unique dans un environnement recherché! Contactez-nous pour une visite!

Bienvenue dans cette magnifique unité, soigneusement
rénovée dans les dernières années, où confort, style et
fonctionnalité se rencontrent à merveille! Dès les premiers
pas, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte, lumineuse
et chaleureuse, sublimée par un impressionnant plafond
cathédrale, créant une ambiance des plus conviviales.

La cuisine, aussi pratique que fonctionnelle, offre de
généreux espaces de rangement, un élégant comptoir de
quartz et un dosseret de céramique. La salle à manger,
chaleureuse et conviviale, est idéale pour recevoir famille
et amis.

L'unité propose 2 chambres à coucher spacieuses, ainsi
qu'une superbe salle de bain avec une grande douche vitrée,
pensée pour allier confort et élégance. Une salle de lavage
séparée ajoute une touche de praticité au quotidien.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce au
balcon privé, à la mezzanine avec accès direct à la
terrasse sur le toit, ainsi qu'à cette magnifique terrasse,
parfaite pour relaxer, recevoir ou simplement profiter des
belles soirées d'été.

Un stationnement et un rangement extérieur sont également
inclus. Le tout dans une copropriété très bien administrée,
offrant un environnement agréable et bien entretenu.

À proximité du Parc des Mésanges, un espace vert de
quartier offrant un module de jeux et un terrain de
basketball, idéal pour les familles et les activités
extérieures. Profitez également de la proximité du métro De
la Concorde et de nombreux services

Une propriété coup de coeur qui combine espace, luminosité,
caractère et confort, le tout dans un cadre recherché. Une
occasion à ne pas manquer! Venez la découvrir, vous serez
charmé!

Rénovations:

*Terrasse sur le toit en 2021
*Installation thermopompe en 2021
*Chauffe-eau en 2023
*Fenêtres et porte patio avant en 2025-2026

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4212 / année
Taxes municipales (2026) $ 2963 / année
Taxes scolaires (2026) $ 298 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.10 x 3.11 P 3ième étage Plancher flottant
Salon 11 x 13.11 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 11.3 x 9.4 P 3ième étage Céramique
Cuisine 10 x 8.9 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 10.11 x 14.4 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 10.8 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.11 x 4.11 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 7.1 x 9.2 P 3ième étage Céramique
Mezzanine 23.11 x 13.7 P 4ième étage Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Interphone, Thermopompe murale
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC