DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

7134 Av. Léonard De Vinci
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS: 27513937

$899,000

Loading map...

 3 Chambres

 1 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1965 Année de construction

Description

Duplex jumelé avec garage, situé à quelques pas de la rue Jean-Talon. Le rez-de-chaussée, spacieux, est libre pour l'acheteur. Une belle occasion d'habiter un grand logement tout en profitant du revenu du second, ou d'ajouter un immeuble bien situé à votre portefeuille. L'emplacement est le véritable atout : la station de métro Saint-Michel (ligne bleue) est accessible à pied, et tout est à proximité, que ce soit les commerces, les restaurants, les écoles, les parcs ou le transport en commun. Un milieu de vie animé et recherché, idéal autant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Duplex jumelé construit en 1965, idéalement situé à
quelques pas de la rue Jean-Talon et à distance de marche
de la station de métro Saint-Michel (ligne bleue), dans un
secteur très recherché.

Rez-de-chaussée libre pour l'acheteur: 3 chambres, 1 salle
de bain et 1 salle d'eau. Le sous-sol offre une deuxième
cuisine ainsi qu'une grande salle familiale, parfait pour
recevoir la famille ou profiter d'un espace de vie
supplémentaire.

Logement à l'étage loué 1190$ par mois.

Réparation de fissure effectuée en 2026 sur le côté de la
maison, facture disponible.

Tout est à proximité : commerces, restaurants, épiceries,
écoles, parcs et transport en commun. Une propriété idéale
pour une famille souhaitant habiter un grand logement tout
en générant un revenu, ou pour un investisseur à la
recherche d'un emplacement de choix.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 12.17x8.53 M
La Taille Du Lot 210.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4884 / année
Taxes scolaires (2026) $ 565 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Mode de chauffage Eau chaude
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC