DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

Description

COUP DE COEUR À LAVAL-OUEST! Chaleureuse et lumineuse, cette propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une grande salle familiale avec poêle au bois. Profitez d'une cour intime bordée de haies, avec piscine hors terre 2023 avec thermopompe, terrasse, bleuets et framboisiers. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Le tout dans un secteur familial et paisible, près des écoles, parcs, services et principaux axes routiers. Une maison où il fait bon vivre, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Venez la découvrir!

BIENVENUE AU 7415 MASSILLON, LAVAL-OUEST

Une propriété chaleureuse où confort, espace et vie de
famille se rencontrent! Située sur une rue paisible et peu
passante, cette maison offre une belle luminosité, des
espaces bien pensés et une cour intime où profiter
pleinement de la belle saison.

Au rez-de-chaussée, la cuisine avec îlot central et
beaucoup de rangement s'intègre à une aire de vie
conviviale et lumineuse. La propriété propose 3 chambres à
coucher ainsi que 2 salles de bain complètes. Au sous-sol,
une grande salle familiale offre un espace supplémentaire
parfait pour les soirées cinéma, les enfants ou simplement
pour relaxer.

3 COUPS DE COEUR

1. DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE
Une configuration pratique et polyvalente, avec trois
chambres, deux salles de bain et une grande salle
familiale. Une maison qui peut facilement évoluer au rythme
de ses occupants.

2. UNE COUR QUI DONNE ENVIE DE PROFITER DE L'ÉTÉ
La cour arrière clôturée et bordée de haies offre une belle
intimité. On y retrouve une terrasse, une piscine hors
terre avec thermopompe ainsi que des plants de bleuets et
de framboisiers. La piscine actuelle a été installée en
2023.

3. LE CHARME ET LE CONFORT EN TOUTE SAISON
La grande salle familiale du sous-sol est agrémentée d'un
poêle au bois homologué, parfait pour créer une ambiance
chaleureuse lors des journées plus froides. Une gaine
homologuée pour une température allant jusqu'à 2 100 °F a
également été installée à l'intérieur de la cheminée.

ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS

La propriété a bénéficié de plusieurs travaux et
améliorations au fil des années :

- Nouvelle piscine installée en 2023 avec thermopompe;
- Remplacement des deux fenêtres arrière du sous-sol, avec
réfection d'une partie du mur et correctifs aux fissures;
- Remplacement de certains planchers du sous-sol dans le
cadre des travaux correctifs;
- Nouvelle poignée à la valve d'entrée d'eau principale;
- Installation d'une gaine homologuée jusqu'à 2 100 °F à
l'intérieur de la cheminée;
- La majorité de la maison a été repeinte, à l'exception de
la cuisine, de la salle à manger et de la montée d'escalier;

** Le plafond de la cuisine sera repeint prochainement**
** La terrasse sera teinte prochainement**

L'emplacement complète parfaitement la propriété. Le
quartier offre un environnement familial tout en permettant
de demeurer près de tout : écoles primaires et secondaires,
garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, golf, transport en
commun et plusieurs services se trouvent à proximité.

Les accès rapides aux autoroutes 13 et 440 facilitent les
déplacements vers Laval et Montréal. La proximité de
Sainte-Dorothée et du train de banlieue constitue également
un avantage pour les déplacements quotidiens.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.