DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

7514 Rue Chabot
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS: 20506711

$924,900

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 3 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1963 Année de construction

Description

Occupation 1er Décembre 2026! EXCELLENT TRIPLEX JUMELÉ COMPRENANT 3 GRANDS 5 ½ DANS VILLERAY / SAINT-MICHEL ! Bienvenue au 7514-7518 rue Chabot. Propriété à revenus très bien entretenue offrant une superficie habitable de 256,5 m² et un terrain de 2 745 pi². Les 3 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026, générant des revenus annuels de 31 200 $. Chauffage à l'électricité. Emplacement stratégique à proximité des métros, autobus, écoles, parcs et tous les commerces de quartier. Une opportunité exceptionnelle pour investisseur cherchant stabilité et potentiel de valorisation. À voir absolument !

Bienvenue au 7514-7518 rue Chabot. Ce triplex offre une
opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la
recherche d'un immeuble à revenus bien situé et offrant une
stabilité locative

Caractéristiques principales :

- Propriété à revenus (triplex jumelé)
- Composition : 3 logements de type 5 ½
- Revenus annuels : 31 200 $
- Occupation : Tous les logements sont loués (baux en
vigueur jusqu'au 30 juin 2026)
- Superficie habitable : 256,50 m²
- Superficie du terrain : 2 745 pi²
- Mode de chauffage : Électricité

Points d'intérêts à proximité :

- Situé dans le quartier dynamique de Villeray /
Saint-Michel
- Proximité des écoles, garderies, parcs et commerces de
quartier
- Accès facile aux transports en commun et axes routiers
majeurs

Description :

Opportunité d'investissement dans le secteur Villeray /
Saint-Michel. Ce triplex jumelé propose trois grands
logements 5 ½ entièrement loués jusqu'au 30 juin 2026,
générant des revenus annuels de 31 200 $. Avec sa
superficie habitable de 256,50 m² et son terrain de 2 745
pi², cet immeuble représente un placement immobilier
stratégique et durable au coeur de la métropole.

Le quartier:

Ahuntsic a toujours su conserver un environnement paisible
malgré son urbanisation. Elle bénéficie d'une belle
diversité culturelle et commerciale. La prédominance de la
végétation, sur la plupart des rues résidentielles grâce
aux arbres matures, et la vitalité des commerces locaux
contribuent grandement à la qualité de ces quartiers. Les
citoyens profitent de la Promenade Fleury (l'artère
commerciale la plus importante de l'arrondissement) pour
faire leurs emplettes, du bord de l'eau avec ses berges de
plus de 15km pour contempler la Rivière-des-Prairies, d'un
réseau de parcs dont 3 parc-nature et de voies cyclables
impressionnants dont le Parcours Gouin qui permet de
découvrir plusieurs sites patrimoniaux. L'arrondissement
offre un milieu de vie agréable, où espaces naturels et
secteurs urbanisés se côtoient. Elle est desservie par les
stations de métro Henri-Bourassa, Crémazie et Sauvé. Venez
découvrir ce bijou de Montréal!

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 11.85x9 M
La Taille Du Lot 2745 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 6401 / année
Taxes scolaires (2026) $ 747 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.5 x 15.3 P 3ième étage
Salon 11.3 x 15.3 P 2ième étage
Salle à manger 10.2 x 11.0 P 3ième étage
Hall d'entrée 11.1 x 7.11 P 2ième étage
Cuisine 10.3 x 8.7 P 3ième étage
Salle de bains 9.3 x 5.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 15.4 x 10.3 P 3ième étage
Chambre à coucher 9.11 x 15.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.8 x 13.11 P 3ième étage
Chambre à coucher 13.9 x 9.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.9 x 7.11 P 3ième étage
Chambre à coucher 10.8 x 8.0 P 2ième étage
Salle de bains 9.6 x 4.10 P 3ième étage
Salle à manger 9.11 x 10.10 P 2ième étage
Corridor 13.10 x 7.11 P 3ième étage
Cuisine 8.4 x 8.10 P 2ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Garage Attaché, Intégré
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC