DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

8308 Av. des Trembles
Laval (Duvernay)

MLS: 21052894

$599,999

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 3 Chambres

 1 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

2015 Année de construction

Description

Charmant cottage en copropriété situé dans un secteur paisible et familial de Laval, avec de faibles frais de condo de seulement 155,59 $/mois ! Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, une aire de vie lumineuse à concept ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine avec armoires élégantes. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale, garage chauffé et climatisation. Emplacement idéal à proximité des écoles, commerces, services et du pont de l'A25. Une belle occasion à ne pas manquer !

Magnifique propriété familiale dans un secteur recherché de
Laval

Découvrez ce charmant et spacieux cottage, idéalement situé
dans un quartier paisible et familial de Laval. Offrant une
combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de
commodité, cette propriété représente une occasion idéale
pour les familles à la recherche d'un endroit chaleureux où
s'établir.

Offerte en copropriété avec de faibles frais de condo de
seulement 155,59 $ par mois, cette propriété constitue une
excellente occasion de profiter des avantages d'une maison
tout en bénéficiant de frais mensuels abordables.

L'aire de vie principale propose un concept ouvert lumineux
réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et
la cuisine, créant un espace convivial et accueillant,
parfait pour la vie quotidienne et les réceptions. La
cuisine se distingue par ses élégantes armoires, alliant
style, fonctionnalité et espaces de rangement pratiques.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de
bonnes dimensions, toutes situées sur le même niveau,
offrant un aménagement idéal pour la vie familiale.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle
familiale, parfaite pour les soirées cinéma, un espace de
jeux pour les enfants ou simplement pour se détendre en
famille.

Parmi les autres caractéristiques recherchées, soulignons
un garage chauffé, offrant un confort appréciable tout au
long de l'année, ainsi qu'un système de climatisation pour
profiter pleinement des chaudes journées d'été.

Un emplacement de choix

Nichée dans un environnement résidentiel calme et
accueillant, cette propriété bénéficie d'un emplacement
stratégique à proximité des écoles, des services
essentiels, des commerces et des principaux axes routiers,
notamment le pont de l'A25, facilitant ainsi les
déplacements quotidiens.

Une occasion exceptionnelle de profiter d'une propriété
spacieuse et confortable dans un secteur prisé de Laval,
avec l'avantage supplémentaire de frais de copropriété
particulièrement abordables de seulement 155,59 $ par mois.
Une visite vous charmera !

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 10.82x6.1 M
La Taille Du Lot 214.4 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1872 / année
Taxes municipales (2026) $ 3221 / année
Taxes scolaires (2026) $ 343 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.6 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.10 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.9 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.4 x 3.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.7 x 11.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 3.6 x 7.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.2 x 8.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.3 x 7.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.1 x 10.2 P 2ième étage Bois
Salle familiale 17.4 x 11.11 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée, Garage
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau, Thermo-pompe
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC