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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

8471 Av. Fernand Forest
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS: 9798627

$1,249,888

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 5 Chambres

 2 Salle De Bains

2 Salles d'Eau

1999 Année de construction

Description

Bienvenue au 8471 Fernand Forest à RDP, une maison entretenue avec soin face au parc Don Bosco, offrant piscine, aire de jeux et patinoire. La cour arrière comprend une piscine creusée chauffée, idéale pour recevoir. Intérieur avec planchers en bois franc Jatoba et marbre, salle à manger spacieuse, salon avec foyer au propane et cuisine avec armoires en bois et comptoirs en marbre. À l'étage, 4 grandes chambres, dont une principale avec salle de bain et walk-in. Sous-sol avec kitchenette, salle de cinéma et espace d'exercice. Proche du boul. Gouin, des écoles et des commerces, cette maison allie confort et praticité.

Bienvenue au 8471 Fernand Forest, une résidence magnifique
offrant une tranquillité recherchée, un emplacement idéal
pour les familles et des vues à couper le souffle. Située à
quelques secondes du boulevard Gouin, au coeur de
Rivière-des-Prairies, cette maison fait face au parc Don
Bosco, équipé d'une piscine extérieure, d'une aire de jeux
pour enfants, d'une patinoire et d'un terrain de baseball.
La propriété se trouve à proximité de tous les services,
transports et commodités, alliant confort et praticité.

À l'intérieur, l'élégance est au rendez-vous. L'escalier en
bois massif fait forte impression, tandis que le
rez-de-chaussée se distingue par ses hauts plafonds et ses
sols impeccables en bois dur brésilien Jatoba et en marbre.
Un salon lumineux avec des fenêtres en baie et une
décoration intemporelle s'ouvre harmonieusement sur la
salle à manger, offrant un espace généreux pour recevoir.

La cuisine est impressionnante, avec ses armoires en bois,
ses comptoirs en marbre et son double évier encastré. Un
coin repas convivial simplifie les repas quotidiens.
Adjacent à celle-ci se trouve la salle familiale en
contrebas, dotée d'un foyer au propane, créant une ambiance
chaleureuse et accueillante tout au long de l'année.
Équipée d'un système de chauffage et de climatisation
central moderne, cette maison assure un confort optimal en
toute saison. Le rez-de-chaussée s'ouvre également sur une
cour arrière magnifiquement aménagée, avec une piscine
creusée chauffée, parfaite pour recevoir.

À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent confort et
flexibilité, idéales pour les familles nombreuses. La
chambre principale, baignée de lumière naturelle grâce à
ses fenêtres en baie, dispose d'un walk-in et d'une salle
de bain attenante luxueuse. Trois autres chambres avec de
grands placards et une deuxième salle de bain offrent un
espace généreux pour tous. Une chute à linge pratique se
trouve également à cet étage.

Le sous-sol étend les possibilités de la maison, avec une
salle de jeux, une deuxième cuisine, une cinquième chambre
actuellement utilisée comme salle de cinéma, deux chambres
froides et un rangement abondant. Cet espace polyvalent est
idéal pour une famille élargie, une suite d'invités ou même
une salle de cinéma privée.

Située directement en face du parc Don Bosco et à quelques
minutes de la station AMT et du pont A25 vers Laval, cette
maison est entourée des meilleurs attraits de RDP.
Garderies, boulangeries, écoles, SAQ, épiceries et autres
commodités sont à portée de main. La piste cyclable
longeant le boulevard Gouin mène à Gelato's, le célèbre
glacier, tandis qu'une courte promenade offre des vues
imprenables sur la rivière, idéales pour se détendre ou
admirer le décollage des avions.

Soigneusement entretenue et idéalement située, cette maison
est l'endroit parfait pour voir votre famille grandir. Ne
manquez pas l'opportunité de la faire vôtre !

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 606.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6982 / année
Taxes scolaires (2025) $ 816 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 7.1 x 5.5 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle d'eau 5 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 14.8 x 16.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 7 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.6 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.5 x 17.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée Marbre
Coin repas 15.1 x 14.2 P Rez-de-chaussée Marbre
Chambre à coucher 14.5 x 13.4 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11 x 16.4 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 14.11 x 16.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 17.6 x 16.4 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 7.4 x 6.1 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 9 x 8.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.10 x 15.6 P 2ième étage Parqueterie
Salle de jeux 20.5 x 14.8 P Sous-sol Bois
Autre 18.9 x 16.7 P Sous-sol Tapis
Cuisine 14.11 x 12.11 P Sous-sol Bois
Salle de bains 6.11 x 10.1 P Sous-sol Céramique
Rangement 5.8 x 8.1 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 8.7 x 9 P Sous-sol Céramique
Autre 10.10 x 12.5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Particularités Autre
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC