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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

8756 13e Avenue
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS: 24633158

$769,000

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1961 Année de construction

Description

Bienvenue dans ce solide duplex avec possibilité d'aménager un studio ou un appartement indépendant au sous-sol, idéalement situé et offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation par le propriétaire. Proche de toutes les commodités (écoles, parcs, commerces, transport en commun), cette propriété est une occasion unique d'acquérir un bien polyvalent et rentable, tout en offrant un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. Spacieux et lumineux, il comprend un parking privé et un garage. Emplacement exceptionnel ! Atout supplémentaire : possibilité d'une double occupation ! Venez voir !

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 39x27 P
La Taille Du Lot 1866 PC
DÉPENSES
Autres locations $ 420 / année
Taxes municipales (2026) $ 3657 / année
Taxes scolaires (2026) $ 421 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle à manger 10.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.10 x 8.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 13.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.0 x 12.0 P Sous-sol PVC
Cuisine 17.0 x 16.0 P Sous-sol PVC
Salle de bains 7.0 x 4.0 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 17.0 x 10.0 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Type de fenêtre Coulissante
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel