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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

8852 Rue Daniel Arnoldi
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS: 22844386

$799,000

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 4 Chambres

 1 Salle De Bains

2 Salles d'Eau

2005 Année de construction

Description

Superbe maison unifamiliale isolée offrant une opportunité unique avec un salon de coiffure aménagé au sous-sol, parfait pour intégrer votre commerce à la maison! Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété lumineuse se distingue par ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine dispose d'une porte patio donnant accès à une grande cour aménagée avec pavé uni, idéale pour profiter de l'extérieur avec peu d'entretien. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de 2 espaces de stationnement. Une propriété polyvalente alliant confort et praticité!

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec
une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger,
parfaite pour recevoir famille et amis. Une porte patio
donne accès à la cour arrière aménagée avec pavé uni,
nécessitant peu d'entretien et idéale pour profiter
pleinement de l'extérieur.

La propriété comprend également 3 chambres à coucher, 2
salles d'eau, 1 salle de bains complète, un garage ainsi
que 2 espaces de stationnement extérieurs. Une propriété
polyvalente offrant confort, fonctionnalité et potentiel
pour travailleur autonome ou famille à la recherche
d'espace.


Située au 8852 Rue Daniel-Arnoldi, dans le secteur
recherché de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles,
cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les
familles et les professionnels. Le secteur offre un
environnement calme et résidentiel à proximité des écoles,
parcs, garderies, épiceries, restaurants et services
essentiels.

Accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en
commun facilitant les déplacements vers les différents
secteurs de Montréal. Un emplacement stratégique combinant
tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Ne perdez pas votre chance, venez la visiter !

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24.6x36.1 P
La Taille Du Lot 3313.13 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5003 / année
Taxes scolaires (2026) $ 618 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 22.6 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19 x 17.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.3 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 20 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12 x 9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 21 x 13 P Sous-sol 2 Céramique
Salle d'eau 7 x 5 P Sous-sol 2 Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Au garage
Fenêtres Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Abri d'auto Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE