DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

905 12e Avenue
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS: 24025981

$488,000

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 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1971 Année de construction

Description

Découvrez ce charmant plain-pied situé à Pointe-aux-Trembles, offrant espace, confort et polyvalence! Le rez-de-chaussée lumineux propose 3 chambres à coucher, une salle de bain complète avec espace de lavage, de beaux planchers de bois franc et des pièces de vie accueillantes. Entièrement aménagé, le sous-sol comprend une cuisinette, une entrée extérieure indépendante, une salle de bain complète et la possibilité d'y ajouter 1 ou 2 chambres supplémentaires. Profitez d'une cour spacieuse parfaite pour accueillir vos proches. Le tout dans un quartier familial et paisible, à proximité des écoles, et de tous les services essentiels!

LA PROPRIÉTÉ
Plein pied avec un beau potentiel dans un décor verdoyant!
- Aire de vie lumineuse, grâce aux baies vitrées qui offre
une vue sur des arbres matures jusqu'au parc
Saint-Jean-Baptiste.
- 3 chambres à coucher à l'étage
- Possibilité d'aménager 1 ou 2 chambres au sous-sol
- 2 salle de bains complètes
- 2 espaces pour lavage: une dans la SDB à l'étage, et une
dans la salle mécanique au sous-sol
- Sous-sol avec cuisinette et entrée extérieur
- Allée de stationnement pouvant accueillir 3 autos
- Planchers en bois franc à l'étage
- Cour spacieuse avec spa, gazébo et cabanon pour rangement
- Aucun voisins à l'avant

À l'EXTERIEUR:
- Devant la maison, les plates-bandes de vivaces
fleurissent du printemps à l'automne. Des
crocus aux hibiscus, en passant par les pivoines et les
clématites grimpantes, c'est un ballet
coloré qui s'orchestre au fil des semaines. Des fraises
sauvages tapissent le sol en juin et juillet.
- Dans la cour, ensoleillée l'après-midi, les cèdres,
genévriers et pruniers créent un espace privé.
- Un spa sous un abri et un patio en ardoise permettent de
relaxer.

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS depuis 2021:
- Ajout d'une thermopompe murale
- Nouvelle rampe d'escalier en érable
- Salle de bain complète refaite au sous-sol
- Ajout de la cuisinette au sous-sol
- Travaux dans la salle mécanique (isolation des murs,
nouveaux plancher de vinyle et luminaires encastrés)
- Nouvelle entrée du sous-sol lumineuse, avec structure en
acier
- Nouveau cabanon
- Nouvelle clôture en PVC avec grandes portes donnant sur
l'immense stationnement
- Nouvelle clôture en maille de chaîne avec lattes
d'intimité à l'arrière
- Nouveau chauffe-eau (2024)


LOCALISATION
Emplacement stratégique à Pointe-aux-Trembles, à proximité
de nombreux services, commerces, écoles, parcs et
transports, tout en étant à quelques pas du fleuve
Saint-Laurent.

- 8 minutes à pied de l'épicerie Métro et la pharmacie
Jean-Coutu
- 8 minutes à pied des commerces et services du Boul
Saint-Jean-Baptiste
- 4 minutes/ 20 minutes à pied de la rue Sherbrooke E
- 13 minutes à pied de l'école primaire St-Marcel
- 16 minutes à pied de l'école primaire
Sainte-Marguerite-Bourgeoys
- 18 minutes à pied de l'école secondaire Daniel Johnson
- 18 minutes à pied du parc Daniel Johnson
- 10 minutes à pied de la rue Notre-Dame Est (plusieurs
restaurants) et le parc du Fort-De-Pointe-Aux-Trembles
(bord du fleuve)
- 12 minutes à pied de la Place du
Village-de-la-Pointe-aux-Trembles, de son marché public et
de la navette fluviale (menant au Vieux-Montréal)
- 13 minutes en voiture du Costco
- 10 minutes en voiture de la gare exo Pointe-aux-Trembles
- 15 minutes en voiture de la station de métro
Honoré-Beaugrand
- 15 minutes en voiture du parc-nature de la
Pointe-aux-Prairies et de ses sentiers
- 15 minutes en voiture du parc du Bout-de-l'Île
- Accès rapide à l'autoroute 40

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.65x10.98 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3619 / année
Taxes scolaires (2026) $ 383 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4 x 6.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 10.11 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.1 x 8.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.8 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.9 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 7.10 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.8 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisinette 8.11 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 15.2 x 12.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle familiale 33.5 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.0 x 8.0 P Sous-sol Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide 4.8 x 3.7 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC