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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

924 Rue de Barcelone
Laval (Fabreville)

MLS: 15515279

$799,900

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 3 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1957 Année de construction

Description

Duplex situé dans un secteur recherché de Laval, à proximité de nombreux services. Cette propriété à revenus représente une belle occasion autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire. Chaque logement offre 3 chambres à coucher, un espace de vie à aire ouverte ainsi que du rangement pratique. Une propriété polyvalente pouvant également convenir à une famille intergénérationnelle! Voir addenda

Premier logement

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec corridor donnant accès aux différentes
pièces. Cuisine fonctionnelle avec salle à manger intégrée,
attenante au salon lumineux. Trois chambres à coucher de
belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec
bain et douche indépendante.

Sous-sol :
Grand local technique avec coin buanderie et espace de
rangement supplémentaire. Cet espace polyvalent peut être
aménagé selon vos besoins.

Deuxième logement

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant menant à une aire de vie ouverte
et lumineuse regroupant le salon, la cuisine et la salle à
manger. Solarium 3 saisons offrant un espace supplémentaire
agréable. Deux chambres à coucher munies chacune d'un
garde-robe ainsi qu'une salle de bain pratique avec espace
de lavage.

Sous-sol :
Salle familiale chaleureuse agrémentée d'un foyer au gaz.
Troisième chambre à coucher offrant plusieurs possibilités
d'aménagement selon vos besoins, seconde salle de bain
ainsi qu'une pièce de rangement pouvant également servir
d'atelier.



Extérieur :
Cour clôturée avec coin-repas pour profiter pleinement des
belles journées. Remise offrant du rangement supplémentaire
et végétation en bordure du terrain procurant une belle
intimité.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 14987 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3982 / année
Taxes scolaires (2026) $ 383 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur central
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE