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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

10531 Av. Armand Lavergne
Montréal (Montréal-Nord)

MLS: 13055483

$849,000

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 3 Chambres

 1 Salle De Bains

1 Salles d'Eau

1963 Année de construction

Description

Voir Addenda

Ce duplex, situé au 10531-10533 Avenue Armand-Lavergne,
présente une opportunité pour ceux qui cherchent à investir
ou à vivre dans une propriété avec du potentiel. L'unité
principale, disponible pour un futur acheteur, dispose d'un
salon spacieux, de trois chambres et d'une salle de bain.
La cuisine comprend un coin dinette confortable, parfait
pour des repas décontractés.L'un des atouts de cette
propriété est le grand sous-sol, qui offre un espace ample
pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou même
en futur appartement, offrant ainsi une flexibilité pour
diverses configurations de vie. Le sous-sol comprend
également une salle de bains pratique, une buanderie et une
kitchenette, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur.Le
duplex est doté d'un garage, ce qui ajoute à la praticité
de la maison. Situé sur un terrain d'angle, il bénéficie
d'une lumière naturelle supplémentaire et d'un jardin plus
grand que la plupart des propriétés de la région, idéal
pour des activités de plein air ou le jardinage.En termes
de localisation, le duplex est proche de diverses
commodités. Les résidents peuvent profiter d'un accès
facile aux commerces locaux, aux parcs et aux écoles, ce
qui en fait un choix approprié pour les familles. Des
options de transport en commun sont également disponibles à
proximité, améliorant la connectivité avec la communauté
environnante. Cette propriété offre une base solide pour
ceux qui souhaitent investir dans son potentiel et en faire
leur propre chez-soi.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 25x42 P
La Taille Du Lot 2632 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3931 / année
Taxes scolaires (2026) $ 465 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.1 x 3.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.0 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.2 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.7 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.0 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.6 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.8 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.8 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 40.1 x 10.2 P Sous-sol Linoléum
Salle de bains 4.4 x 3.6 P Sous-sol Linoléum
Salle de lavage 15.6 x 12.9 P Sous-sol Linoléum
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC