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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

11374 Av. Pigeon
Montréal (Montréal-Nord)

MLS: 11209484

$739,900

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 3 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1955 Année de construction

Description

Excellente opportunité d'investissement! Ce triplex offre DEUX logements 5½, UN logement 4½ ainsi qu'un grand garage situé à l'arrière, avec possibilité de le louer séparément afin de générer un revenu supplémentaire. Idéalement situé dans un secteur recherché offrant stabilité et potentiel de valorisation, l'immeuble se trouve à proximité des écoles, garderies, commerces, transports en commun, parcs et services essentiels, favorisant une demande locative soutenue à long terme. Occupation par le propriétaire possible (Reprise de logement possible d'ici le 31 décembre 2026).

Excellente opportunité d'investissement! Ce triplex offre
deux logements 5½, un logement 4½ ainsi qu'un grand garage
situé à l'arrière, avec possibilité de le louer séparément
afin de générer un revenu supplémentaire.

Idéalement situé dans un secteur recherché offrant
stabilité et potentiel de valorisation, l'immeuble se
trouve à proximité des écoles, garderies, commerces,
transports en commun, parcs et services essentiels,
favorisant une demande locative soutenue à long terme.

Occupation par le propriétaire possible, sous réserve des
modalités et délais applicables. Reprise de logement
possible d'ici le 31 décembre 2026.

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 7.32x8.53 M
La Taille Du Lot 305.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3891 / année
Taxes scolaires (2026) $ 396 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 9.4 x 14.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 12.4 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.6 x 11.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.9 x 10.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.1 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX CITÉ