Triplex semi-commercial à Laval 2 unités résidentielles et 1 local commercial occupé par un dépanneur avec droit acquis et clientèle établie. Entrées indépendantes pour les unités résidentielles. Revenus mixtes stables et immédiats. Terrain de 7 700 pi² avec potentiel de développement additionnel.
Ce triplex semi-commercial à Laval combine revenus
résidentiels et commerciaux sous un même toit.
Au rez-de-chaussée, un local commercial occupé par un
dépanneur bénéficiant d'un droit acquis et d'une clientèle
établie un locataire commercial stable, difficile à
remplacer sur le marché.
À l'étage, deux unités résidentielles avec entrées
indépendantes sur le côté, offrant intimité et facilité de
gestion.
Le tout sur un terrain de 7 700 pi² avec potentiel de
développement additionnel selon le zonage applicable une
valeur ajoutée à long terme.
Peu d'immeubles offrent cette combinaison de stabilité et
de potentiel dans le marché actuel.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 54x23.9 P |
| La Taille Du Lot | 7700 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 8028 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 327 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
514-919-CASA (2272)
ebocchino70@gmail.com
4865, Jarry Est, Saint-Léonard QC H1R 1Y1
