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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

2045 Boul. Gouin E.
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

MLS: 11654644

$349,999

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 2 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

1929 Année de construction

Description

Magnifique unité de coin de 2 chambres à coucher située dans un secteur paisible et verdoyant qui donne l'impression d'être à la campagne, tout en étant à proximité de tous les services. Profitez d'une impressionnante terrasse privée de plus de 350 pi², parfaite pour relaxer ou recevoir. Emplacement de choix à quelques minutes des transports en commun, des principaux axes routiers, des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services. Accès rapide à Montréal et à la Rive-Nord. À proximité des boutiques et restaurants de Fleury Est. Un condo offrant le parfait équilibre entre nature, tranquillité et vie urbaine, idéal pour un

Découvrez ce magnifique condo avec plancher en bois francs
situé au 2e étage vous offrant un cadre de vie paisible à
quelques pas du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.

Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur
trois côtés, ce condo propose un espace chaleureux et
accueillant.

Emplacement de choix À proximité du métro, des autobus et
des principaux axes routiers Accès rapide à Montréal et à
la Rive-Nord Près des écoles, garderies, parcs et pistes
cyclables Commerces, épiceries, pharmacies et services
accessibles à pied À quelques minutes des boutiques et
restaurants de Fleury Est Situé dans un secteur familial,
verdoyant et recherché, ce condo offre le parfait équilibre
entre tranquillité, nature et vie urbaine.

Une opportunité idéale pour un premier acheteur, un
professionnel ou toute personne souhaitant profiter d'un
environnement de qualité au coeur de Montréal.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 960 / année
Taxes municipales (2026) $ 2054 / année
Taxes scolaires (2026) $ 230 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 18.7 x 15.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 9.2 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.5 x 17.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.10 x 4.10 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC